Baarschot 18-A 4817 ZZ Breda

INSTAPKLARE HOEKUNIT incl. meubilair.

De bedrijfsunit op de hoek gelegen aan Baarschot 18A in Breda biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, instapklare en representatieve locatie. Gelegen op een bedrijventerrein met een afsluitbaar terrein, combineert deze unit veiligheid met toegankelijkheid.

De begane grond beschikt over een praktische bedrijfshal die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot lichte productie. De verdieping betreft een instapklare kantoorunit met spreekkamer, keuken en toiletruimte (zowel een hangcloset en een urinoir).
Doordat het kantoor op een hoek is gelegen met ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant, voorziet het pand in veel natuurlijk licht en biedt het een fraai uitzicht over het aangrenzende weiland.

Dankzij de gunstige ligging is de unit goed bereikbaar en biedt het een prettige werkomgeving binnen een professionele setting.

OPPERVLAKTE Baarschot 18A
Begane grond; bedrijfsruimte: ca. 43 m² (ca. 8.65m x 5.00m x 3.50m hoog);
Eerste verdieping; kantoor: ca. 41 m²
Totaal: ca. 84 m²

De helft van het perceel grenzend aan de bedrijfsunit huurt de eigenaar van de Vereniging van Eigenaren voor ca. €300,- ex BTW per jaar. Het gehuurde perceel is ca. 2.80 m breed x 8.50 meter diep.

OPLEVERINGSNIVEAU Baarschot 18A
Bedrijfsruimte:
- betonnenvloer;
- lichtarmaturen LED;
- krachtstroom;
- beveiligingscamera's;
- elektrische overheaddeur (3x3m);
- inclusief werkbank + stellingen.

Kantoorruimte:
- laminaat vloer;
- pantry;
- systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen LED;
- 2x airco;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- inclusief kantoormeubels; bureau's, kasten en stoelen;

VRAAGPRIJS
€ 225.000 K.K. exclusief BTW. De prijs bedroeg voorheen €279.500 K.K. maar was toen met inbegrip van een extra perceeltje grond aan de overzijde van de unit. Eigenaar heeft echter besloten de grond zelf te behouden, waardoor de prijs voor de hoekunit naar beneden is aangepast.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 4135 A32

BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN
De eigenaar betaald een klein bedrag per maand als bijdrage aan de VvE.