Weidehek 4824 AS Breda

VERKOOP GESTART
Op een uitstekende locatie aan het Weidehek in Breda, nabij de rijkswegen A27, A16 en A59, realiseert Bedrijvenparken Nederland 20 hoogwaardige bedrijfsunits. Met veel enthousiasme kondigen wij de officiële start verkoop aan van Bedrijvenpark Breda!

Bedrijvenpark Breda wordt gerealiseerd op een goed bereikbare locatie in het verlengde van Weidehek 34. Het project omvat 20 bedrijfsunits met oppervlaktes van 72m² tot 174m² BVO, met prijzen beginnend vanaf €139.500,- exclusief BTW V.O.N. De bouw start naar verwachting in Q2 2025 en is naar verwachting gereed rond Q4 2025!
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor detail en worden gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling.

Voordelen bedrijvenpark Breda
- Géén overdrachtsbelasting á 10,4%;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde;
- Units zijn koppelbaar;
- Toplocatie waar rijkswegen A27, A59, A16 binnen 10 autominuten te bereiken zijn;
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
- Gunstige financieringsvoorwaarden.

20 BUSINESSUNITS | 72 m² tot 174 m² BVO
Half 2025 start de bouw van 20 bedrijfsunits aan de Weidehek 34. Het project, bedrijvenpark Breda, is gelegen op het gunstigste deel van bedrijventerrein ‘Emer-Noord’. De units hebben een oppervlakte van 72 m² tot 174 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen. Ze worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen (elektra, water en riool) en zijn zowel gasloos als energiezuinig, dankzij een hoge isolatiewaarde. Elke unit heeft minstens twee eigen parkeerplaatsen. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid!

DE UNITS met prijzen excl. BTW V.O.N.
Unit 1 kopunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 165 m² (55+55+55 m²), 3 lagen - € 299.500,-
Unit 2 kopunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 123 m² (41+41+41 m²), 3 lagen - € 215.000,-
Unit 3 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 174 m² (58+58+58 m²), 3 lagen - € 299.500,-
Unit 4 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 174 m² (58+58+58 m²), 3 lagen - € 299.500,-
Unit 5 tussenunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 174 m² (58+58+58 m²), 3 lagen - € 299.500,-
Unit 6 kopunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 123 m² (41+41+41 m²), 3 lagen - € 215.000,-
Unit 7 tussenunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 123 m² (41+41+41 m²), 3 lagen - € 215.000,-
Unit 8 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 166 m² (83+83 m²), 2 lagen - € 279.500,-
Unit 9 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 134 m² (67+67 m²), 2 lagen - € 244.500,-
Unit 10 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 106 m² (53+53 m²), 2 lagen - € 199.500,-
Unit 11 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen,ca. 106 m² (53+53 m²), 2 lagen - € 199.500,-
Unit 12 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 76 m² (38+38 m²), 2 lagen - € 149.500,-
Unit 13 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 134 m² (67+67 m²), 2 lagen - € 244.500,-
Unit 14 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 100 m² (50+50 m²), 2 lagen - € 189.500,-
Unit 15 kopunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 72 m² (36+36 m²), 2 lagen - € 139.500,-
Unit 16 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 76 m² (38+38 m²), 2 lagen - € 147.500,-
Unit 17 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 80 m² (40+40 m²), 2 lagen - € 155.000,-
Unit 18 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 112 m² (56+56 m²), 2 lagen - € 209.500,-
Unit 19 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 104 m² (52+52 m²), 2 lagen - € 199.500,-
Unit 20 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 128 m² (64+64 m²), 2 lagen - € 239.500,-

LOCATIE
Bedrijventerrein Emer-Noord is strategisch gelegen en geeft een zeer goede aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). We kunnen hier spreken van een zeer goed bereikbare locatie.

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijven van categorie 2 en 3 zijn op de locatie toegestaan.
Het is de verantwoordelijkheid van koper om zich er van te gewisse of de door koper beoogde bedrijfsactiviteit is toegestaan. Zie hiervoor "ruimtelijkeplannen.nl" en/of raadpleeg de gemeente Breda.

KENMERKEN:
- Koopsommen vanaf € 139.500,- vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw Q2 2025;
- Oppervlakte units v.a. 72 m² BVO tot 174 m² BVO;
- Units bestaande uit 2 of 3 bouwlagen;
- Units beschikken over minimaal 2 parkeerplaatsen;
- Betonnen (verdiepings-)vloer(en);
- Vrije hoogte begane grond ca. 370 cm;
- Vrije hoogte verdieping ca. 325 cm;
- Overheaddeur (ca. 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog) + separate loopdeur;
- Separate opgang naar de verdieping via loopdeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Vereniging van Eigenaren welke de kwaliteit en het onderhoud waarborgt;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.

INTERESSE?
Neem dan contact met ons kantoor.