Spinveld 19-A 4815 HR Breda

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare bedrijfs- sport- of winkelruimte in Breda?

De ruimte bevindt zich op een zichtlocatie langs de rondweg van Breda. Deze strategische ligging zorgt voor optimale exposure en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De bedrijfs- sport- of winkelruimte is veelzijdig en biedt diverse mogelijkheden binnen de bestemming, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De indeling kan flexibel worden aangepast om perfect aan te sluiten op uw specifieke wensen.

Daarnaast beschikt deze locatie over maar liefst elf eigen parkeerplaatsen, wat ideaal is voor klanten en medewerkers. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging aan een van de belangrijkste verkeersaders van Breda. Het pand heeft een moderne en representatieve uitstraling die bijdraagt aan een professionele presentatie van uw onderneming.

Het complex heeft een energielabel A en eigenaar is voornemens om het dak nog extra te isoleren.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal/winkelruimte ca. 437 m² (19 m diep x 23 m breed)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:
- huidige vloeren en wanden;
- airco units;
- keuken;
- toilet.

BESTEMMING
1. Detailhandel volumineus;
in de volgende marktsegmenten:
- auto’s, motoren, boten, caravans, tenten en kampeermiddelen in relatie met de verkoop van caravans en tenten;
- automaterialen in relatie met inbouw;
- keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- bouwmarkten;
- tuincentra, inclusief dierenbenodigdheden en dierenvoeding;
- volumineuze artikelen, zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens en dergelijke;

2. Milieucategorie 1 tm 3;
Waaronder ook: sportscholen / fitnesscentra

3. Dienstverlening:
Dienstverlening
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, reisbureau en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen.

HUURPRIJS
€ 44.700,- excl. BTW per jaar

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m2 per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar of langer.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORG/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.