Hoeksteen 11 4815 PR Breda

Multifunctionele, zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.

De bedrijfshal is (6 meter hoog) heeft een gecoate vloer en is voorzien van een entresol verdieping. Een complete en goed bereikbare bedrijfsruimte op een gewilde locatie in Breda.

Bedrijventerrein Steenakker is een hoogwaardig bedrijventerrein met onder andere een diversiteit aan bouw(gerelateerde)-bedrijven, auto showrooms en overige (grootschalige)detailhandel zoals de Praxis.

Het gebied ligt aan de westkant van Breda en heeft via de Backer en Ruebweg een snelle verbinding naar de snelweg A16 (Rotterdam-Antwerpen).

Het NS Station Breda Centraal is met fiets of openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.010 m²:
Bedrijfsruimte 510 m²
Entresolvloer 100 m²
Kantoor begane grond 200 m²
Kantoor eerste verdieping 200 m²

Buitenterrein 1.000 m²

Parkeren op eigen terrein of onbetaald in de omgeving.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoren:
- balie/receptie;
- scheidingswanden;
- vloerafwerking;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- cv met radiatoren;
- airco units;
- zonwerende beglazing;
- fraai afgewerkte toiletten;
- alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer, draagkracht min. 1.500 kg/m²;
- verwarming middels heater;
- overheaddeur met doorrijhoogte van 4,2 meter;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- lichtstraat;
- lichtarmaturen.

Buitenterrein:
- geheel verhard met klinkerbestrating;
- hekwerk rondom;
- buitenverlichting.

Bestemmingsplan Steenakker heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein tot en met categorie 3’. Hier zijn bedrijven in de milieu categorie 1 tot en met 3 toegestaan zoals opgenomen in bijlage behorende bij de omgevingswet. Deze lijst is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs: EUR 95.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.