Takkebijsters 39 4817 BL Breda

Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte op de begane grond welke ook geschikt is als showroomruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote laad- en loszone en dubbele grote deuren aan de achterzijde. Optioneel is de kantoorruimte (circa 280 m2) op de 1e verdieping beschikbaar.
Het object is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 aan de rand van het industrieterrein Moleneind in de buitenste ring van het gebied. Het perceel is aan de zijkant en achterzijde omheind.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging, nagenoeg aan afrit nr. 16 heeft deze locatie directe aansluiting op de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De rijksweg A16 is middels de Noordelijke Rondweg goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op 5 minuten loopafstand zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar. De Intercity Direct rijdt twee keer per uur op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 810 m².
- Bedrijfsruimte circa 530 m²
- Kantoorruimte circa 280 m²

De bedrijfsruimte is deels voorzien van een entresolvloer van circa 140 m².

Optioneel is de kantoorruimte (circa 280 m²) op de 1e verdieping beschikbaar.

Parkeren kan op eigen terrein. In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Algemeen:
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- airconditioning/luchtverversing (deels); *
- alarminstallatie; *
- toiletruimtes.

Kantoorruimte:
- aanwezige vloerbedekking; *
- kabelgoten met aanwezige bekabeling; *
- pantry met apparatuur.

Opslagruimte / magazijnruimte:
- vrije hoogte circa 4,5 meter;
- gladde betonvloer;
- overheaddeur (5 x 4 m);
- verwarmd middels heater.

De met * aangegeven voorzieningen maken geen onderdeel uit van het gehuurde, maar worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie, vervanging en/of verplaatsing van deze voorzieningen dienen ten allen tijde door en voor rekening van huurder te geschieden.

Tevens zijn er diverse roerende zaken ter overname van vertrekkend huurder. Op aanvraag overzicht ter beschikking.

Bestemmingsplan heeft dit gebouw de bestemming ‘Moleneind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs: EUR 63.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Nader te bepalen. Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen.