Weidehek 50-A8 4824 AS Breda

Op het bedrijventerrein ‘Achter Emer’ is een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur of verkoop. Het bedrijventerrein is gemend met een diversiteit aan bedrijvigheid. De bedrijfsunit is gelegen op eigen terrein met afsluitbare poort. De unit beschikt over een degelijk afwerkingsniveau met diverse benodigde voorzieningen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Achter Emer’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Terheijdenseweg waarmee de rijkswegen A59 (Zonzeel/Oss), A27(Breda/Utrecht) en A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Emer Hintelaken’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 september 2010 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijventerrein – categorie 2/3”.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Weidehek 50-A8 te 4824 AS Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: H
Index: 10805
Appartementsrecht: A8

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- Betegeld toiletruimte met staand toilet en fontein;
- Uitstortgootsteen met kraan;
- Meterkast;
- TL-verlichting.

Kantoorruimte
- Houten verdiepingsvloer;
- Vloer- en wandafwerking;
- Pantry v.v. mengkraan met wasbak en diverse onder- en bovenkasten;
- Aluminium kozijnen met HR ++ glas;
- Led-verlichting.

Algemeen
- Cv-ketel;
- Radiatoren;
- Diverse wandcontactdozen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 850,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs is één parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurder wordt zelf contractant met de leveranciers voor de nutsvoorzieningen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Koopprijs
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.