Haadwei 48-52a 9108 MB Broeksterwâld

Net buiten het dorp Broeksterwald en dicht bij de Centrale As van Dokkum naar Drachten ligt deze voormalige Roggebroodfabriek met drie royale (dienst)woningen op 11.450 m2 eigen grond. Het complex is door de huidige eigenaar buiten gebruik gesteld en wordt thans in zijn geheel te koop aangeboden. Twee van de drie woningen zijn permanent bewoond. Eén woning wordt anti-kraak bewoond en wordt onverhuurd opgeleverd.

SAMENSTELLENDE ONDERDELEN
Haadwei 48 – Bedrijfscomplex
· 3.478 m2 VVO
Haadwei 50 – Woning type twee-onder-een kap
· 162,3 m2 woonopp. en overige inpandige ruimte
Haadwei 52 – Woning type twee-onder-een kap
· 193 m2 woonopp. en overige inpandige ruimte
Haadwei 52a – Woning type vrijstaand
· 162 m2 woonopp. en overige inpandige ruimte

ALGEMEEN
· Bouwjaren 1960, 1965 en verbouwingen rond 1985
· Traditionele bouw, baksteen gevels, pannen en bitumen gedekt
· Kadastrale Gemeente Akkerwoude, sectie O, nummers 446 en 447
· Oppervlakte perceel resp. 250 m2 en 11.200 m2
· Gecontracteerd transportvermogen elektra 232 kW

BESTEMMINGSPLAN
· Butengebiet Dantumadiel – vastgesteld 2 juli 2013
· Bestemming – Bedrijf
· Bedrijven in de categoriën 1 en 2
· Bedrijfsactiviteit - Roggebroodbakkerij

WOONBESTEMMING DIENSTWONINGEN
Op basis van het ingediende principeverzoek om de drie dienstwoningen om te zetten naar reguliere woonruimte geeft de gemeente aan, onder voorwaarden, mee te willen werken aan deze wijziging. Een formeel procedure kan door de koper worden doorlopen. Wanneer de woonbestemming wordt verkregen kan de bedrijfsruimte tot maximaal klasse 2 worden benut.

LIGGING/OMGEVING
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op 10 autominuten van het centrum van Dokkum en 13 autominuten van de Drachtsterweg (Leeuwarden – Drachten).

BIJZONDERHEDEN
Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en uitgebreide informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.