Houserveld 13 6441 TA Brunssum

TE KOOP / TE HUUR

* De laatst beschikbare bedrijfsunit in dit nieuwbouwcomplex *

OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw instapklare bedrijfsunit gelegen aan het 'Houserveld' te Brunssum. Het betreft een goed bereikbare zichtlocatie aan de Schinvelderstraat/N274 met aansluiting op de N300 in de richtingen Landgraaf/Kerkrade en Sittard/Geleen. De unit kent een courant metrage (ca. 121 m² begane grond en ca. 116 m² verdiepingsvloer). Zowel van buiten als van binnen heeft de ruimte een representatieve uitstraling. Het betreft een ideaal object voor de huisvesting van uw bedrijf óf als belegging. Laatstgenoemde in verband met de gunstige huurprijs/koopprijs verhouding.

Voorzieningen:
- Toilet en keukenblok;
- Overheaddeur elektrisch te bedienen;
- LED verlichting;
- Diverse elektrapunten;
- Dakraam;
- Meterkast met verdeelkast, elektra (3x25A), water en glasvezel;
- Afgewerkte betonvloer begane grond;
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp;
- Vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing.

METRAGE
Ca. 237 m² (waarvan ca. 121 m² b.g.g. en ca. 116 m² verdieping)

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen gelegen rondom het complex.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvigheid in milieucategorie 2 t/m 3.1, geschikt voor diverse doeleinden. U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan (Haefland RodenBeek).

KOOPPRIJS
€ 235.000,- VON excl. BTW.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats (vanaf jaar 4) op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het bedrijfsverzamelgebouw inclusief parkeerplaatsen is ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten. Een koper koopt derhalve een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw en het terrein.

VVE BIJDRAGE (BIJ KOOP)
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van gezamenlijke belangen. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 136,63 per maand per unit.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.