Instraat 9-A 6021 AC Budel

Deze bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Meemortel. Budel is een middelgrote woonkern met een goede bereikbaarheid en een strategische ligging ten opzichte van diverse grote steden zoals Eindhoven, Maastricht, Düsseldorf en Antwerpen. De autosnelweg A2 ligt op slechts een 2 kilometer afstand en zorgt voor een goede ontsluiting.

De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met kantoorruimte CA. 675M2 en een ruimte van ca. 250m² op de eerste verdieping.
De huurprijs in de brochure is excl. de ruimte op de verdieping van 250m². Deze ruimte is samen met de hal te huur maar ook apart. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang en sanitaire voorzieningen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte – bedrijfshal met kantoorruimte - € 43.000,- per jaar excl. BTW.
Bedrijfsruimte – 250 m² gelegen op de eerste verdieping - € 12.000,- per jaar excl. BTW.

De bedrijfsruimte is in gebruik geweest als fitness centrum, voor deze bedrijfsvoering zijn er diverse aparte ruimtes gecreëerd. Dit is allemaal gedaan met lichte scheidingswanden en zijn dus makkelijk te verwijderen. Op deze manier kan er één grote hal gemaakt worden.

Ook deel huur is bespreekbaar de hal wordt opgesplitst in 2 delen.

Bestemming
De bestemming is “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding: detailhandel volumineus en specifieke vorm van sport-fitness.

Bereikbaarheid
De autosnelweg A2 ligt op slechts een 2 kilometer afstand en zorgt voor een goede ontsluiting.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurtermijn:
In overleg.

Betaling:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Aanvaarding
in overleg

Huuraanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindex volgens de consumentenindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Er worden geen servicekosten berekend, maar huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontacten dient af te sluiten. Dit alles in goed overleg met- en na goedkeuring van de verhuurder. Tevens dient de huurder zelf de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Een bezichtiging ter plaatse geeft u de beste indruk en mogelijkheden van het pand, wij helpen u graag.