Regulierenring 31 3981 LA Bunnik

Te huur:

Een volledig gerenoveerd en verduurzaamd bedrijfsgebouw van in totaal 1.228 m² gelegen op een goed bereikbare locatie in Bunnik.
In 2022 is dit gebouw volledig gerenoveerd van binnen en buiten en heeft daardoor een zeer gunstig energielabel (A++).
Er zijn diverse ramen waardoor de bedrijfsruimte erg licht is en visueel in verbinding staat met de kantoorruimtes.

Het betreffende oppervlak van het bedrijfsgebouw is ca. 1.228 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 469 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 317 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 442 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Er zijn negen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en er is tevens parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de directe omgeving.

Huurprijs € 130.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Algemeen:
- meterkast v.v. gas-, water- en elektrameter;
- brandblus- en brandmeldvoorzieningen;
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrische overheaddeur;
- glazen pui v.v. personenentree met twee deuren;
- afgewerkte en geconditioneerde ruimte van ca. 100 m²;
- ledverlichting;
- lichtstraat.

Kantoorruimte:
- daglichttoetreding middels ramen in gevel en via het dak;
- gedeeltelijk systeemplafond;
- led verlichting;
- scheidingswanden, groot gedeelte v.v. glas;
- overige wanden wit gesausd;
- te openen ramen;
- PVC;
- separaat dames- en herentoilet op de begane grond en verdieping;
- mechanische ventilatie met WTW;
- warmtepomp t.b.v. verwarmen/koelen;
- vloerverwarming met cv-installatie;
- data en elektra aansluitingen;
- pantry met apparatuur op de begane grond en eerste verdieping.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Twaalf Apostelen”, pal naast de doorgaande weg Utrecht-Bunnik, op enkele autominuten van de afslag Bunnik van de rijksweg A12 (Den Haag/Arnhem) en vlakbij het dorpscentrum. Daarnaast bevindt het pand zich op ca. 5 minuten lopen van het NS station Bunnik.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming bedrijf - functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

- kosten openbare nutsbedrijven: rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: huur te vermeerderen met BTW per maand vooruit;
- huurtermijn: 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
- contract: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ);
- aanvaarding: in overleg;
- voorbehoud: goedkeuring eigenaar.