Het Steenland 37-f 3751 LA Bunschoten-Spakenburg

TE HUUR Bedrijfsruimte met eigen voorterrein GESCHIKT VOOR O.A. DE VISHANDEL of FOOD-gerelateerde activiteiten

ALGEMEEN
Het bedrijventerrein "Haarbrug-Zuid" is gelegen aan de rand van Bunschoten-Spakenburg, op slechts enkele minuten rijden van de op- en afritten van de Rijksweg A1. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw.
De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex is volgens de modernste normen en eisen gebouwd met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, praktische indeling en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsterrein Haarbrug-Zuid is uitstekend bereikbaar via de Amersfoortseweg (N199) met een rechtstreekse aansluiting op Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). Verdere ontsluitingswegen zijn de Westsingel richting Bunschoten Spakenburg; de oostelijke rondweg (deels N199) met aansluitend de Nijkerkerweg (N806) richting Nijkerk en de bisschopsweg (N414) richting Baarn.
Op het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.

Object
De bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid te Bunschoten-Spakenburg.
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 60 m² op de beganegrond en ca. 60 m² op de eerste verdieping. Het voorterrein is ca. 80 m².
De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor ZZP'ers, ambulante handel, handelsondernemingen etc.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt zeer compleet verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur te bedienen met afstandsbediening;
• gladde betonvloer onder afschot naar bakgoot op de begane grond geschikt voor extra zware vloerbelasting tot 4000 kg/m²;
• bedrijfsscheidende wanden van sandwichpanelen RAL 9002 (grauweiss) voorzien van foodsafecoating;
• eerste verdiepingsvloer van beton;
• thermisch verzinkte stalen trap met roostertreden;
• eigen elektriciteits-, gas- en wateraansluiting en meters;
• elektravoorzieningen: drie dubbele WCD’S 230V/16A en enkele WCD 400V/16A;
• op de eerste verdieping complete toiletruimte en keukenblok van 180 cm v.v. RVS blad, bovenkasten, en inbouwboiler;
• ledverlichting binnen de unit en aan de gevel buiten de unit;
• brandslanghaspel en 230 V rookmelder;
• op de buitengevel een vorstvrije buitenkraan;
Buitenterrein
• verhard middels betonklinkers grijs;
• 2 Stelconplaten voor de overheaddeuren;
• op de erfgrens voorzien van dubbel staafmat hekwerk en dubbele toegangspoort van circa 5m¹ breed;
• vetvangput;
• 1x buitenstopcontact 400V aan de gevel gemonteerd;
• Led buitenverlichting wandarmaturen.

Parkeergelegenheid
Voldoende op eigen terrein
Huurprijs
De huurprijs is € 1.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Huurtermijn
minimaal 2 jaar met telkens 1 optiejaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 3 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
De bedrijfs- / opslagunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zie bestemmingsplan Bedrijventerreinen-Zuid vastgesteld d.d. 09 maart 2017.
Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming "Bedrijventerrein " en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen Zuid. Deze lijst is op te vragen bij de gemeente Bunschoten.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.