Rietbaan 2908 LP Capelle aan den IJssel

Bouwnummer: 1
Type: XL
Bouwlagen: 1
Begane grond: circa 234,8 m²
Verdieping: circa 232,5 m²
Parkeerplaatsen: 4
Verkoopprijs: € 745.000,00 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 2
Type: XL
Bouwlagen: 1
Begane grond: circa 221,3 m²
Verdieping: circa 109,5 m²
Parkeerplaatsen: 4
Verkoopprijs: € 625.000,00 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 3
Type: XL
Bouwlagen: 1
Begane grond: circa 221,3 m²
Verdieping: circa 109,5 m²
Parkeerplaatsen: 4
Verkoopprijs: € 625.000,00 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 4
Type: XL
Bouwlagen: 1
Begane grond: circa 221,3 m²
Verdieping: circa 109,5 m²
Parkeerplaatsen: 4
Verkoopprijs: € 625.000,00 v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer: 5
Type: XL
Bouwlagen: 1
Begane grond: circa 187 m²
Verdieping: circa 92,5 m²
Parkeerplaatsen: 3
Verkoopprijs: € 525.000,00 v.o.n. excl. BTW

Unittype XL – Ruimte en zichtbaarheid
De 5 XL-units zijn, zoals de naam al doet vermoeden, de grootste units binnen dit project en bieden maximale ruimte en zichtbaarheid. De hoekunit aan de Rietbaan beschikt over een volledige verdiepingsvloer, ideaal voor bijvoorbeeld een showroom of representatieve bedrijfsruimte. De overige vier XL-units zijn voorzien van een halve verdiepingsvloer, waardoor je aan de achterzijde profiteert van een indrukwekkende vrije hoogte van circa 8,7 meter.
De grote overheaddeuren van 4,2 x 4 meter maken het laden en lossen eenvoudig, ook voor grotere voertuigen zoals bakwagens. De combinatie van een betonnen plint, houtlook geveldelen en zwarte lamellen zorgt voor een robuuste, moderne en opvallende uitstraling. Dit maakt de XL-units perfect voor ondernemers die extra ruimte nodig hebben en zich willen onderscheiden.

Layers Capelle aan den IJssel – Dé plek voor jouw onderneming!

Layers Capelle aan den IJssel bestaat uit 63 Layers-units, met oppervlaktes variërend van 60,9 m² tot 476,3 m². De units zijn ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische én representatieve ruimte.

De strak vormgegeven units aan de Rietbaan zijn ideaal voor ondernemers die extra opslag, werkruimte of een efficiënte bedrijfsruimte zoeken. Vaak wordt de begane grond gebruikt voor werk of opslag, terwijl de bovenverdieping als kantoor wordt ingericht. De units worden casco opgeleverd, zodat je ze volledig kunt afstemmen op de specifieke behoeften van
jouw bedrijf. Beschikbaar vanaf € 145.000,-.

Waarom kiezen voor Layers Capelle aan den IJssel?
- Toplocaties
Layers tref je alleen op strategisch gelegen locaties, dus dichtbij uitvalswegen en (lucht-)havens en andere logistieke knooppunten. Ondertussen al op meer dan 25 plaatsen.
- Herkenbaar
Een Layers complex herken je al van verre. Het zijn stijlvol ontworpen gebouwen waar mensen zich thuis voelen en met een brede lach op hun gezicht aan het werk gaan.
- Groeimodel
We begrijpen ook heel goed dat met de groei van een bedrijf de ruimtebehoefte verandert. Daarom zijn de bedrijfsunits flexibel en schaalbaar, zodat je eenvoudig kunt uitbreiden wanneer dat nodig is.
- Community
Onderdeel worden van Layers betekent ook deel uitmaken van een levendige gemeenschap van ondernemers. Alle locaties zijn ingericht om samenwerking te bevorderen en netwerken te stimuleren.
- ‘Maak iets moois’
‘Geef ondernemers iets moois waar ze trots op kunnen zijn!’ is een heilig uitgangspunt bij Layers. Met die glasheldere opdracht gaan architecten die voor Layers werken aan de slag.

Ideale ligging
Je vindt Layers Capelle aan den IJssel op bedrijventerrein Capelle XL aan de Rietbaan, een strategische locatie langs de A20. Capelle XL trekt ondernemers uit de regio door de uitstekende bereikbaarheid en de mix van bedrijven,
variërend van logistiek en productie tot retail en zakelijke dienstverlening. Deze dynamische omgeving stimuleert samenwerking en groei, waardoor dit de ideale plek is voor ambitieuze ondernemers.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Capelle XL biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt strategisch aan de A20, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Treinstation Capelle Schollevaar ligt op korte afstand en de bushalte Schinkelsebaan bevindt zich op loopafstand. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor zowel ondernemers als werknemers.

Planning
De verwachte start bouw is Q3 2025. De verwachte oplevering is Q2 2026.

Notariële afhandeling en betaling
De overdracht zal plaatsvinden via notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht. Betaling geschiedt in termijnen naarmate de bouw vordert. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond, waarna de resterende termijnen afhankelijk zijn van de voortgang van de bouw.

Vereniging van eigenaars (VvE)
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt het project gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij. De VvE zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.