Description
Betreft
Voor de verhuur is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit circa 447 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 113 m² opslagruimte (met kantoormogelijkheden) op de verdieping alsmede 3 parkeerplaatsen, gelegen aan de Hoofdweg 310 te Capelle aan den IJssel.
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Capelle XS aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen.
Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur
• Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping
• Elektrische bedienbare overheaddeur
• Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping
• Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk
• Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar
• Isolatie RC waarden volgens nieuwe bouwbesluit: vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²
• Verlichting middels LED armaturen
• Toilet op de begane grond
• Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en
een wandcontactdoos
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²
• Alarm met meldkamer.
Oplevering
Direct beschikbaar.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
In overleg.
Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Bedrijvenpark Capelle XS bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2“ alsmede grootschalige detailhandel.
Reclamevoering
Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken. Bij de hoofdentree aan de Hoofdweg staat een reclamemast met 2 LED-schermen. Als 'bewoner' van Capelle XS kunt u hierop adverteren. Informeer bij Capelle XS voor prijzen en voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor de verhuur is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit circa 447 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 113 m² opslagruimte (met kantoormogelijkheden) op de verdieping alsmede 3 parkeerplaatsen, gelegen aan de Hoofdweg 310 te Capelle aan den IJssel.
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Capelle XS aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen.
Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur
• Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping
• Elektrische bedienbare overheaddeur
• Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping
• Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk
• Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar
• Isolatie RC waarden volgens nieuwe bouwbesluit: vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²
• Verlichting middels LED armaturen
• Toilet op de begane grond
• Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en
een wandcontactdoos
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²
• Alarm met meldkamer.
Oplevering
Direct beschikbaar.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
In overleg.
Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Bedrijvenpark Capelle XS bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2“ alsmede grootschalige detailhandel.
Reclamevoering
Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken. Bij de hoofdentree aan de Hoofdweg staat een reclamemast met 2 LED-schermen. Als 'bewoner' van Capelle XS kunt u hierop adverteren. Informeer bij Capelle XS voor prijzen en voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
