Monierweg 4-A 7741 KT Coevorden

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw ligt aan een drukke verkeersader van het bedrijventerrein Stad van Coevorden en moet u absoluut opvallen als u hier langs rijdt. De voorzijde van het bedrijfspand (ca. 980m²) is in gebruik en wordt verhuurd aan Jari Techniek ten behoeve van de verkoop van automaterialen. Via de rechterzijde komt u terecht bij het bedrijfsgedeelte (ca. 1.520m²) dat voorheen in gebruik was door autoschadeherstelbedrijf CAS. Een kans dus voor ondernemers die graag willen opvallen in een pand met een goed opleveringsniveau.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Stad te Coevorden. Het bedrijventerrein ligt strategisch gunstig nabij op- en afrit van de N34.

KADASTRAAL:
- Gemeente Coevorden, sectie F, nummer 1210, grootte: 3.500m²
- Gemeente Coevorden, sectie F, nummer 1208, grootte: 1.600m²
- Gemeente Coevorden, sectie F, nummer 1211, grootte: 81m²
- Gemeente Coevorden, sectie F, nummer 1212, grootte: 159m²
- Totale oppervlakte grootte: 5.340m²

BOUWJAAR:
Circa jaren ’80 en 1997.

OPPERVLAKTE:
Voorzijde bedrijfspand (Jari Techniek BV)
Showroom/magazijn begane grond : ca. 980m² BVO

Achtergelegen bedrijfspand (voormalig autoschadeherstelbedrijf CAS)
Bedrijfshal : ca. 1.175m² BVO
Kantine/magazijn/wasplaats : ca. 180m² BVO
Receptie/kantoren : ca. 165m² BVO
Totale oppervlakte : ca. 2.500m² BVO

BOUWAARD:
constructie : staal
vloerconstructie : betonvloer
kapconstructie : zadeldak
gevels : sandwichpanelen, damwandprofielplaten en prefab betonelementen
binnenwanden : systeemwanden

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van op basis van "as is where is":
Kantoor:
- systeemplafonds met verlichting;
- toiletruimte;
- alarminstallatie;
- verwarming middels radiatoren;
- keuken.

Bedrijfshal:
- lichtstraat;
- verwarming middels heather
- nokhoogte ca. 6,10 m¹;
- elektrisch en handmatig bedienbare overheaddeuren (ca. 3,20m¹ x 3,75m¹)
- krachtstroom;
- brandslanghaspel.

Specifieke zaken die gebruikt werden ten behoeve van de exploitatie van het autoschade- herstelbedrijf zoals spuitcabines en hefbruggen behoren niet tot deze aanbieding.

TERREINVOORZIENINGEN:
aantal inritten : 1
hekwerken : aanwezig
verhardingen : aanwezig middels betonklinkers en asfalt
parkeerplaatsen : voldoende aanwezig
buitenverlichting : aanwezig

KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST:

Object : ca. 980m² bedrijfsruimte voorzijde
Huurder : Jari Techniek BV
Ingangsdatum : 1 januari 2021
Duur : 6 jaar
Einddatum : 31 december 2026
Huuropties/ - verlenging : 5 jaar
Aanvangshuur per jaar : € 36.000,=
Huidige huur per jaar : € 36.000,=
Onderhoudsplicht : conform ROZ
Servicekosten : ten behoeve van de levering en vastrecht van gas, water en elektra
Garanties : Niet van toepassing
BTW belast : Ja
Bijzondere bepalingen : Niet van toepassing

BESTEMMING:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stad, Coevorden” zoals vastgesteld op 30 juni 2015.
De bestemming van het object wordt getypeerd als Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1

KETTINGBEDING:
Bij verkoop zal aan de opvolgende eigenaar cq. gebruiker worden opgelegd dat zij het object niet mag gebruiken ten behoeve van de exploitatie van een autoschadeherstelbedrijf. Overige invullingen ten aanzien van de automotive-sector zijn geen probleem.

VRAAGPRIJS:
€ 1.195.000,= k.k.

AANVAARDING:
In overleg.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring directie eigenaar.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr. : 0591 - 645778

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.