Wijkersloot 16 3945 LE Cothen

Te huur:

Het betreft een zeer courante nieuwbouw bedrijfsunit met entresol. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 7,5 tot 10,5 meter met een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter breed en 4,5 meter hoog.
De bedrijfsruimte is zeer licht door de ramen aan de voorzijde en de aanwezige dakramen. Op de begane grond is een toilet aanwezig en het is mogelijk een pantry te plaatsen.

Totaal ca. 331 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 210 m² hoge bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 60 m² lage bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 61 m² entresol gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar bij het object.

Huurprijs:
€ 24.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Begane grond:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- toilet;
- betonvloer;
- ledverlichting;
- aansluitingen nutsvoorzieningen.

1e verdieping:
- ledverlichting;
- te openen ramen;
- verwarming;
- stopcontacten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in landelijk gebied aan de Wijkersloot nabij Cothen en Wijk bij Duurstede. Vanaf de A12 is de bedrijfsruimte binnen 15 minuten te bereiken via de N229.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijf.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten bedragen € 30,= per m² per jaar exclusief BTW voor:
verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Betalingen:
Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).