Cruquiuszoom 96 2142 EW Cruquius

HET PAND:
Op een uitstekende locatie direct achter de populaire winkelboulevard Cruquius Plaza, waar onder andere Mediamarkt en La Place zijn gevestigd, bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aan. De unit beschikt over een totaaloppervlak van circa 100 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte is representatief afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor een efficiënte werk- en opslagomgeving.

VOORZIENINGEN:
• Stevige, geïsoleerde monoliet betonvloer op de begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
• Eerste verdieping voorzien van een betondekvloer;
• Handbediende overheaddeur (afmeting ca. 3.000 x 3.150 mm);
• Zelfstandige entree;
• Modern zwevend toilet met fontein;
• Diverse wandcontactdozen;
• Verlichting aanwezig;
• Te openen ramen;
• Pantry mogelijk (voorziening voorbereid);
• Zelfstandige nutsvoorzieningen.

LOCATIE:
De unit is gelegen op bedrijventerrein Cruquius Zuid, een gemengd bedrijvenpark dat zich richt op lokaal en regionaal midden- en kleinbedrijf. In de directe nabijheid bevindt zich Woonboulevard Cruquius Plaza. De locatie biedt snelle verbindingen via de N201 naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam, en is daardoor uitstekend gesitueerd voor ondernemers die centraal willen opereren.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de N201 zijn de snelwegen A4, A5 en A9 snel bereikbaar. Ook met de bus is de locatie goed ontsloten dankzij meerdere verbindingen richting omliggende steden.

PARKEREN:
Bij de unit horen twee exclusieve parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen. VvE Bijdrage van toepassing.

De services zijn als volgt onderverdeeld:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud van het terrein en de algemene ruimten van de unit;
• Administratiekosten.

HUURVOORWAARDEN:
• Huurbetaling per maand, vooraf te voldoen;
• Huurtermijn 2 jaar NVM/ROZ huurovereenkomst;
• Huurovereenkomst conform standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
• Jaarlijkse indexatie op basis van de consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens 2015=100) van het CBS;
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW;
• Aanvaarding en oplevering in overleg, in huidige staat;

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor bedrijvigheid in de categorieën 2 en 3.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden