Staalweg 14 4104 AT Culemborg

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Dit object met een combinatie van een bedrijfsruimte en kantoorruimte ligt op een zeer centrale locatie op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg nabij de uitvalswegen naar snelweg A2. De ligging op Pavijen garandeert de nabijheid van tal van winkelbedrijven, zoals Action, Kwantum en Gamma. Het pand kent een vrijstaande bouw met mogelijkheid gebruik van buitenterrein ten behoeve van uitstalling van goederen of parkeren.

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal met toegang tot showroom, kantoorruimte, gescheiden dames – en herentoilet, trap naar eerste verdieping, en toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte kent een hoog en een lager gedeelte (het lage gedeelte is ca. 2 meter hoog).
1e VERDIEPING: overloop met toegang tot kantoorruimten, keuken/kantine en toiletten.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfsruimte circa 640 m² v.v.o.
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 800 kg/ m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4.5 meter en deels 2 meter.
- oppervlakte showroom/kantoorruimte circa 385 m² v.v.o.
- afmetingen roldeur: 3.60 m breed, 3.50 hoog
- stroomaansluiting: 3x80 Ampère (55.2 kW)
- energielabel: A+

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'Bedrijf 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- bedrijven onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze is op te vragen bij ons kantoor of bij de gemeente Culemborg.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Culemborg.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam - Maastricht) is bedrijventerrein "Pavijen" goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, etc. zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op loopafstand (circa 2 km) te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE
- Huurprijs: € 57.000,- excl. BTW per jaar (€ 4.750,- excl. BTW per maand)
- Huurperiode vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren
- Opzegtermijn à 12 maanden
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting