Schoffel 71-C4 1648 GG De Goorn

Te huur, courante, zeer representatieve en nieuw opgeleverde representatieve (midden-) bedrijfsunit (appartementsrecht) met veel raampartijen aan voor- en achtergevel van totaal ca. 96 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen. De unit bestaat uit een werkplaats met toilet en hand bedienbare industriedeur en kantoor- of verblijfsruimte met pantry op de verdieping, gelegen aan de Schoffel 71 C4 te De Goorn.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling is gerealiseerd op de laatste uitbreiding van het bedrijventerrein Vredemaker – Oost, fase V, direct nabij de provinciale N194 / Braken richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en voorts op slechts 4 autominuten gelegen van de rijksweg A7 Amsterdam – Den Oever. De centrale locatie van het bedrijventerrein geeft zeker een meerwaarde aan de ondernemers die zich in deze regio willen vestigen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal / werkplaats met toilet op bg.: ca. 48 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte of als kantoor in te richten verdieping : ca. 48 m² b.v.o.
Totaal derhalve ca. 96 m² b.v.o.

• Breedte unit ca. 5.000 mm
• Diepte unit ca. ca. 9.600 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN
• de bedrijfsunit met twee (2) eigen parkeerplaatsen
• opvallend: achtergevel aan zijde Vredemakersweg bestaat uit royaal raampartij op de bg. en 1e
verdieping
• unit met werkend toilet op de bg.
• enkele stopcontacten (wcd’s) op de bg.
• pantry met stopcontact (wcd) op 1e verdieping
• LED verlichting
• eigen elektrameter (geen gas aansluiting), water en rioolaansluiting
• inkomend elektra vermogen 3x25 Ampère
• hand bedienbare industriedeur (bxh): (3.000x3.000 mm)
• betonnen bg. vloer (vloerbelastbaarheid tot 1.000 kg/m²) en houten entresolvloer
• vrije hoogte tussen bg. vloer en onderkant entresolvloer is ca. 3.400 mm
• royale raampartij boven industriedeur
• te openen aluminium raam
• separate entreedeur
• actieve VvE opgericht om de kwaliteit van het complex te waarborgen

DUURZAAMHEID
• basis LED verlichting bg. en verdieping
• de bedrijfsruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd
• optimaal geïsoleerd bedrijfsunits
• energielabel: niet van toepassing.

ENKELE PLUSPUNTEN
• voldoende compleet opleveringsniveau, vrijwel start klaar, overleg nog mogelijk
• buitenverlichting
• reclame zuil bij entree
• 2 eigen parkeerplaatsen
• centrale ligging, nabij Alkmaar – Heerhugowaard – Hoorn en Purmerend.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 895,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW berekend, derhalve uitsluitend zakelijke verhuur mogelijk
Overige condities op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg, rond 1 mei 2025.
Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

De geïnteresseerde huurder dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de huurovereenkomst.

Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, die kunnen worden gedownload via onze site () onder ‘Downloads’.