Schoffel 69-A18 1648 GG De Goorn

TE HUUR / TE KOOP : NAGELNIEUWE BEDRIJFSUNIT VAN 55 M²

ALGEMEEN :
Recent is deze functionele bedrijfsruimte van 55 m² nieuw opgeleverd. De moderne architectuur, gunstige ligging en praktische opzet (gelijkvloers) maken het object voor meerdere ondernemers interessant. De unit is gelegen op het bedrijventerrein “Vredemaker-Oost” in de Goorn, op enkele minuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : bedrijfsruimte van circa 55 m² met loop- en overheaddeur.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Vredemaker-Oost” in De Goorn;
- gunstige ligging direct aan de provinciale weg N194 op 5 minuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- Omliggende plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn goed bereikbaar;

BOUW EN OPLEVERING :
- Opgeleverd per juli 2024;
- Gevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Tussenwanden van beton;
- Elektrische bedienbare overheaddeur 3 m¹ (b) x 3 m¹ (h) met afstandsbediening;
- Separate loopdeur;
- Standaard inbraak- en brandmeldinstallatie;
- Eigen nuts aansluitingen (elektra, water, riool en glasvezel)
- Eigen postadres;
- Vrije hoogte van circa 3,75 m¹

BIJZONDERHEDEN :
- Nagelnieuw en moderne architectuur;
- Gelijkvloers;
- Gunstige ligging;
- Vrijwel intrekkinggereed;
- Goede manoeuvreermogelijkheden;
- Afgesloten terrein met elektronische toegang

UITGANGSPUNTEN VERHUUR (per unit) :
- Huurprijs € 590,- (excl. BTW) per maand;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de gewenste leveringen en diensten;
- Servicekosten nader te bepalen voor diverse gebruikerslasten mbt het terrein;
- Huurtermijn 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden;
- Enkel verhuur aan ondernemers met een helder bedrijfsprofiel;
- Bedrijf dient ivm het bestemmingsplan binnen categorie 1 t/m 3.2 te vallen (horeca is hier niet toegestaan);
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar medio juli 2024;
- Voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- Verkoop is bespreekbaar, prijsindicatie € 109.000,- (excl. BTW), vrij van overdrachtsbelasting!