Strijkviertel 27 3454 PH De Meern

OBJECTINFORMATIE
Op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht ligt dit unieke single-tenant gebouw dat ideaal is voor onder andere opslag, productie of distributie.

De totale verhuurbare oppervlakte is ca. 4.126 m² v.v.o. bestaande uit ca. 3.314 m² bedrijfsruimte en ca. 812 m² kantoor/showroom. Het kantoor bestaat uit twee verdiepingen en kan deels als showroom worden gebruikt. De bedrijfsruimte beschikt over een expeditieruimte met 1 maaivelddeur en 2 loading docks met levellers. Tevens beschikt het gebouw over een werkplaats met 2 maaivelddeuren.

LOCATIE
Bedrijventerrein Oudenrijn is uitstekend gelegen ten opzichte van de stad Utrecht dan wel ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A2. Het bedrijventerrein heeft een divers karakter met bedrijven in handel, transport en industrie alsmede verscheidene grote kantoorgebruikers. Bedrijven die gevestigd zijn op Oudenrijn zijn o.a. Picnic, VersAlert, InBev, Xerox en Goes Handling.

BEREIKBAARHEID
Auto
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt in de oksel van de A12 en de A2, daarnaast is de binnenstad makkelijk en snel bereikbaar. De op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand van dit object. Via deze snelwegen is heel Nederland goed bereikbaar en maakt de locatie ideaal voor nationale distributie.

Openbaar vervoer
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een tweetal bushalten met de lijnen 24 en 29 zijn direct nabij het object gelegen. Deze HOV lijnen rijden binnen 13 minuten naar Utrecht (Centraal Station). Station Woerden en station Gouda zijn ook zeer goed bereikbaar vanaf bedrijventerrein Oudenrijn.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 4.126 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 3314 m²
Kantoor-/ showruimte begane grond 290 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 522 m²
Totaal 4.126 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw en het terrein is volledig af te sluiten door middel van een hek.

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte:
* Vrije hoogte tussen ca. 7 m¹ en ca. 9 m¹;
* Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
* 2 loading docks met levellers;
* 3 overheaddeuren;
* Aanrijdbeveiliging;
* Krachtstroom aansluiting;
* Separate werkplaats met vetput;
* Daglicht via daklichten;
* LED-verlichting;
* Direct gestookte heaters;
* Af te sluiten eigen terrein.

Specificaties kantoorruimte:
* Maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
* Pantry met uitgebreide voorzieningen;
* Gescheiden toiletten per verdieping;
* Verwarming middels radiatoren;
* Huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
* Te openen ramen;
* Huidige plafonds met verlichting;
* Kabelgoten met wandcontactdozen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.