Description
ADRES
Gessel 57 te Utrecht (3454 MZ).
ALGEMEEN
Het object betreft een moderne, duurzame (energielabel A+) en in uitstekend verkerende staat bedrijfs-/ kantoorunit verdeeld over 3 bouwlagen met 3 eigen parkeerplaatsen, in bedrijfsverzamelcomplex “Torenzicht” op industrieterrein Oudenrijn in Utrecht. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfs-/opslagruimte met overheaddeur, loopdeur en toilet. In deze bedrijfsruimte is een entresolvloer t.b.v. extra opslag en kantoorruimte gerealiseerd. Op de bovenste verdieping bevindt zich de kantoorverdieping onderverdeeld in meerdere ruimten. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van grote te openen raampartijen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Bedrijventerrein Oudenrijn bevindt zich een paar minuten rijden vanaf de rijkswegen A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 214 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 77 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
· ca. 60 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de entresol;
· ca. 77 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· entreedeur;
· interne trappartij;
· intercom/deuropener;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.
BEDRIJFSRUIMTE
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· entresolvloer;
· LED-verlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
ENTRESOL
· pvc vloer;
· airco-unit;
· verlichtingsarmaturen;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· pantry;
· opbergruimte.
KANTOORRUIMTE
· zwart systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· luxe keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· glazen scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· pvc vloer;
· airconditioning per kamer regelbaar;
· toiletruimte met v.v. fontein en tegelwerk.
Voor zover aanwezig worden alle installaties in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 toegewezen parkeerplaatsen.
ENERGIELABEL
Energielabel A+.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en activiteiten, waar dit specifiek is aangeduid uitsluitend voor bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën ter plaatse van de aanduiding 1 tot en met 3.2 'bedrijf tot en met categorie 3.2'
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
KOOP
Het object is tevens te koop voor € 450.000,00 kosten koper tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
SERVICEKOSTEN
€ 120,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de Vereniging van Eigenaars;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
Gessel 57 te Utrecht (3454 MZ).
ALGEMEEN
Het object betreft een moderne, duurzame (energielabel A+) en in uitstekend verkerende staat bedrijfs-/ kantoorunit verdeeld over 3 bouwlagen met 3 eigen parkeerplaatsen, in bedrijfsverzamelcomplex “Torenzicht” op industrieterrein Oudenrijn in Utrecht. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfs-/opslagruimte met overheaddeur, loopdeur en toilet. In deze bedrijfsruimte is een entresolvloer t.b.v. extra opslag en kantoorruimte gerealiseerd. Op de bovenste verdieping bevindt zich de kantoorverdieping onderverdeeld in meerdere ruimten. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van grote te openen raampartijen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Bedrijventerrein Oudenrijn bevindt zich een paar minuten rijden vanaf de rijkswegen A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 214 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 77 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
· ca. 60 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de entresol;
· ca. 77 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· entreedeur;
· interne trappartij;
· intercom/deuropener;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.
BEDRIJFSRUIMTE
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· entresolvloer;
· LED-verlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
ENTRESOL
· pvc vloer;
· airco-unit;
· verlichtingsarmaturen;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· pantry;
· opbergruimte.
KANTOORRUIMTE
· zwart systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· luxe keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· glazen scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· pvc vloer;
· airconditioning per kamer regelbaar;
· toiletruimte met v.v. fontein en tegelwerk.
Voor zover aanwezig worden alle installaties in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.
PARKEREN
Bij het object behoren 3 toegewezen parkeerplaatsen.
ENERGIELABEL
Energielabel A+.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en activiteiten, waar dit specifiek is aangeduid uitsluitend voor bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën ter plaatse van de aanduiding 1 tot en met 3.2 'bedrijf tot en met categorie 3.2'
HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
KOOP
Het object is tevens te koop voor € 450.000,00 kosten koper tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
SERVICEKOSTEN
€ 120,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de Vereniging van Eigenaars;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
