Description
Marconistraat 9a, 7701 SJ te Dedemsvaart
Op zoek naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf, of is uw huidige bedrijfsruimte door groei inmiddels te klein geworden? Aan de rand van bedrijventerrein Rollepaal komt deze ruimtelijke en multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar! Gelegen in een relatief kleinschalig verzamelcomplex ligt deze bedrijfsruimte op een eigen kadastraal perceel. Daarmee bent u, in tegenstelling tot vergelijkbare units, geen onderdeel van een VvE!
De unit bestaat uit een begane grond oppervlakte van circa 270 m², welke hoofdzakelijk open van aard is en ten dele is afgewerkt met schuifdeuren (opslagboxen). Het open deel heeft door de schuine dakhelling een relatief ruime vrije hoogte en biedt ruimte voor diverse werkzaamheden, alsmede ook stallen van auto’s, busjes, voorraad etc. Op de begane grond is tevens een toiletvoorziening aanwezig. Er is een ruime verdiepingsvloer ingebouwd met een totale omvang van circa 140 m², alwaar verkeersruimte/opslag, toiletvoorziening, fraaie bar/kantine met zitruimte en een afgesloten kantoorvertrek. Geheel voorzien van diverse stroompunten, elektrische verwarming, LED-verlichting, afgewerkte plafonds etc. etc. Echte turn-key ruimte waar u zo in kunt!
De ruimte is geheel gasloos gemaakt en o.a. voorzien van warm-water boiler en elektrische verwarming. Mede hierdoor is sprake van een prima mate van duurzaamheid met energielabel C!
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERING:
De ruimte is relatief recent geheel afgewerkt en voorzien van een afbouw/inrichting, waarbij o.a. sprake is van:
• Entreeruimte begane grond met toilet, meterkast en trapopgang;
• Elektrische verwarming, middels heaters en mobiele elektrische radiatoren. Geheel gasloos;
• Warm-water middels Nibe boiler (100L);
• Barruimte, o.a. met stromend water, kastruimte, verlichting, werkblad etc.;
• Ingebouwde opbergruimtes onder de entresolvloer op de begane grond, afsluitbaar;
• Totaal twee toiletvoorzieningen, begane grond en verdieping
• Afgesloten kantoorvertrek op de verdieping, voorzien van gestuct plafond met dimbare inbouwspots, inbouwkasten, WCD’s, laminaatvloer etc.
• Overheaddeur aan de voorzijde;
• Mechanische ventilatie met afzuiging.
Al met al is sprake van een vrij multifunctionele ruimte, welke voor brede vormen van bedrijvigheid geschikt is!
LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Rollepaal in Dedemsvaart. Gelegen nabij diverse (moderne) bedrijfsgebouwen, centraal op het zuidelijke deelterrein! In feite gesitueerd ‘aan’ de Newtonstraat, op een hoeklocatie met de Marconistraat. Met de auto uitstekend bereikbaar door de nabije verbinding met de N377, welke tevens aansluiting biedt op de N48.
KADASTRAAL:
Kadastraal bekend gemeente AVEREEST, sectie K, nummer 5464. Kadastrale grootte circa 518 m².
BESTEMMING:
Bestemmingsplan Dedemsvaart, enkelbestemming Bedrijventerrein. Voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de betreffende gemeente. Een koper is immer zelf verantwoordelijk of haar voorgenomen gebruik is toegestaan conform het betreffende bestemmingsplan.
ENERGIELABEL:
Energielabel C. Opnamedatum 26-02-2025 en geldig tot 26-02-2035.
VRAAGPRIJS:
€ 345.000,- k.k.
VOORWAARDEN:
- Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van due diligence onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak en in belang van de koper.
- Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom.
- De koop is pas definitief na goedkeuring verkoper(s) en na ondertekening koopovereenkomst beide partijen (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
- Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.
Voor meer informatie neem graag contact met ons op.
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Op zoek naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf, of is uw huidige bedrijfsruimte door groei inmiddels te klein geworden? Aan de rand van bedrijventerrein Rollepaal komt deze ruimtelijke en multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar! Gelegen in een relatief kleinschalig verzamelcomplex ligt deze bedrijfsruimte op een eigen kadastraal perceel. Daarmee bent u, in tegenstelling tot vergelijkbare units, geen onderdeel van een VvE!
De unit bestaat uit een begane grond oppervlakte van circa 270 m², welke hoofdzakelijk open van aard is en ten dele is afgewerkt met schuifdeuren (opslagboxen). Het open deel heeft door de schuine dakhelling een relatief ruime vrije hoogte en biedt ruimte voor diverse werkzaamheden, alsmede ook stallen van auto’s, busjes, voorraad etc. Op de begane grond is tevens een toiletvoorziening aanwezig. Er is een ruime verdiepingsvloer ingebouwd met een totale omvang van circa 140 m², alwaar verkeersruimte/opslag, toiletvoorziening, fraaie bar/kantine met zitruimte en een afgesloten kantoorvertrek. Geheel voorzien van diverse stroompunten, elektrische verwarming, LED-verlichting, afgewerkte plafonds etc. etc. Echte turn-key ruimte waar u zo in kunt!
De ruimte is geheel gasloos gemaakt en o.a. voorzien van warm-water boiler en elektrische verwarming. Mede hierdoor is sprake van een prima mate van duurzaamheid met energielabel C!
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERING:
De ruimte is relatief recent geheel afgewerkt en voorzien van een afbouw/inrichting, waarbij o.a. sprake is van:
• Entreeruimte begane grond met toilet, meterkast en trapopgang;
• Elektrische verwarming, middels heaters en mobiele elektrische radiatoren. Geheel gasloos;
• Warm-water middels Nibe boiler (100L);
• Barruimte, o.a. met stromend water, kastruimte, verlichting, werkblad etc.;
• Ingebouwde opbergruimtes onder de entresolvloer op de begane grond, afsluitbaar;
• Totaal twee toiletvoorzieningen, begane grond en verdieping
• Afgesloten kantoorvertrek op de verdieping, voorzien van gestuct plafond met dimbare inbouwspots, inbouwkasten, WCD’s, laminaatvloer etc.
• Overheaddeur aan de voorzijde;
• Mechanische ventilatie met afzuiging.
Al met al is sprake van een vrij multifunctionele ruimte, welke voor brede vormen van bedrijvigheid geschikt is!
LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Rollepaal in Dedemsvaart. Gelegen nabij diverse (moderne) bedrijfsgebouwen, centraal op het zuidelijke deelterrein! In feite gesitueerd ‘aan’ de Newtonstraat, op een hoeklocatie met de Marconistraat. Met de auto uitstekend bereikbaar door de nabije verbinding met de N377, welke tevens aansluiting biedt op de N48.
KADASTRAAL:
Kadastraal bekend gemeente AVEREEST, sectie K, nummer 5464. Kadastrale grootte circa 518 m².
BESTEMMING:
Bestemmingsplan Dedemsvaart, enkelbestemming Bedrijventerrein. Voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl of informeer bij de betreffende gemeente. Een koper is immer zelf verantwoordelijk of haar voorgenomen gebruik is toegestaan conform het betreffende bestemmingsplan.
ENERGIELABEL:
Energielabel C. Opnamedatum 26-02-2025 en geldig tot 26-02-2035.
VRAAGPRIJS:
€ 345.000,- k.k.
VOORWAARDEN:
- Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van due diligence onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak en in belang van de koper.
- Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom.
- De koop is pas definitief na goedkeuring verkoper(s) en na ondertekening koopovereenkomst beide partijen (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
- Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.
Voor meer informatie neem graag contact met ons op.
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
