Galileistraat 1 7701 SK Dedemsvaart

5 Bedrijfsunits:
Op een prachtige stand gelegen, meteen bij de entree van bedrijventerrein Rollepaal West, aan de overkant van het kanaal de Dedemsvaart, op een zicht locatie, worden 5 representatieve bedrijfsunits gebouwd. Deze units zijn uitermate geschikt als kantoor, presentatieruimte of opslagruimte. Er komt 1 unit van 225 m2 (begane grond) en 75 m2 (verdieping) en 4 units van 150 m2 (begane grond) en 50 m2 (verdieping).

Bijzonderheden/staat van afwerking:
· Afgewerkte prefab meterkast met groepenkast en meters voor elektriciteit en water
· Afgedopte aansluiting voor riolering
· Verhard buitenterrein (ondergrond van puingranulaat, dus geen verzakkingen)
· De hoogte van het gebouw is 7.710 m (vrije hoogte 6.784 m)
· Aan de voorzijde over de volle breedte wordt een betonnen verdieping aangebracht van 5 meter (kanaalplaatvloer) met trap
en balustrade
· Optioneel wordt er een volledige betonnen verdieping aangebracht (zie pagina 7). De fundering en de constructie is daar
standaard al op voorbereid.
· Geïsoleerde gevlinderde betonvloer met een dikte van 150 mm (Rc 2,5 m2 K/W, vloerbelasting 1250 kg. Vloerverwarming
optioneel
· Afgedopte dakdoorvoer voor eventueel aanbrengen van zonnepanelen, ontluchting etc.
· Aluminium geïsoleerde vliesgevel puien voorzien van zonwerend HR +++ isolatieglas (letselbeperkend gelaagd) met
gedeeltelijk Colorbel panelen (zwartgrijs) en voorzien van 2 uitzetramen
· Sandwich gevelbeplating (Rc 4,7 m2 K/W)
· Brandwerende wanden tussen de units (cellenbeton elementen met een dikte van 150 mm, 60 minuten WBDBO)
· Luifel rondom van aluminium composiet
· Gezette stalen sierkolommen (kleur Natural Oak)
· Gezette stalen bloemkozijnen in diverse kleuren met dubbele loopdeur voorzien van SKG hang- en sluitwerk en opbouw
deurdranger (inbraakwerend klasse 2)
· Dak is voorzien van PIR isolatie (Rc 6.3 m2 K/W)
· De units worden casco opgeleverd, dus zonder plafonds, elektrische installatie, etc.

Vereniging van Eigenaren
(VvE):
Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht, die verantwoordelijk is voor het onderhoud, de verzekering en de aansprakelijkheid van het gebouw en de bestrating.

Terrein/parkeren
Vóór de unit is voldoende parkeerruimte. Het buitenterrein is gemeenschappelijk.

Bestemmingsplan:
De bestemming is Bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2.

Start bouw: mei 2025*
Bouw gereed: december 2025
* mits 60% van de units is verkocht

Afmetingen:
Unit 1 Breedte: 15 meter - diepte: 15 meter
Units 1a, 1b, 1c, 1d Breedte: 10 meter - diepte: 15 meter

Unit 1 verkoopprijs vrij op naam excl. btw € 345.500,00 status:
Unit 1a verkoopprijs vrij op naam excl. btw € 237.500,00 status:
Unit 1b verkoopprijs vrij op naam excl. btw € 237.500,00 status:
Unit 1c verkoopprijs vrij op naam excl. btw € 237.500,00 status:
Unit 1d verkoopprijs vrij op naam excl. btw € 247.500,00 status: optie.