Het Zuiderkruis 1 5215 MV Den Bosch

Locatie
Dit in het oog springende bedrijfsgebouw is gelegen aan de entree van de kop van Bedrijventerrein De Brand. De Brand is een grootschalig bedrijventerrein ten oosten van Den Bosch. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, de op- en afritten van en naar de A2 zijn op slechts 2 minuten afstand gelegen. Per openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar, op 4 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

De Brand kenmerkt zich door veel grootschalige bedrijvigheid. Vestigingen van o.a. Supermicro, Fatboy, Jumbo Visma, Würth en Amacom zijn hier vertegenwoordigd.

Object
Dit markante bedrijfsgebouw is vanwege de ligging aan de rotonde (entree) en de zeer fraaie gevelbekleding, als een zichtlocatie aan te merken. De architectuur en gebruikte materialen weerspiegelen goed het bouwjaar (2006). Rondom het gebouw is een representatief aangelegde buitenruimte met parkeerplaatsen en fietsenstalling aangelegd. Het gebouw beschikt over een energielabel A.

De voor verhuur beschikbaar ruimte bestaat uit circa 1.411 m² kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen, alsmede een bedrijfsruimte van circa 493 m². De kantoren zijn voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Op de begane grond bevindt zich de ontvangstruimte en een professionele bedrijfskeuken. Tussen de entreehal en de bedrijfsruimte is een geklimatiseerde lab-ruimte aanwezig. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 12 meter. De bovengelegen kantoorverdiepingen bestaan uit een mix van kantoorruimtes, boardrooms, open kantoortuin en directiekamers.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarmen en koelen middels luchtbehandelingssysteem en vloerverwarming en koeling;
- moderne gietvloer;
- open en gesloten scheidingswanden;
- kabelgoten voorzien van elektra en ICT-structuur*;
- zonwering aan de buitenzijde;
- alarmsysteem en toegangscontrole*.
*Behoort niet tot het gehuurde, wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

De bedrijfsruimte wordt eveneens in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- gladde betonvloer;
- heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Parkeren
Voor het object zijn eigen parkeerplaatsen gesitueerd. In totaal behoren er 34 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Er is een mogelijkheid tot huur van meerdere parkeerplaatsen via de gemeente. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig op eigen terrein.