Europalaan 9 5232 BC Den Bosch

Locatie
Onderhavig zelfstandig complex is gelegen op bedrijventerrein de Herven. De Herven wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige bedrijven zoals SAP, My-Lex, Panasonic en ABAB. De ‘Bossche Woonboulevard’ is aan de overzijde van het complex gesitueerd.

Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50, is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Een bushalte is al te vinden op slechts één minuut loopafstand, met een verbinding van en naar het Centraal Station van Den Bosch.

Object
Dit zelfstandige complex heeft een totale oppervlakte van circa 860 m², bestaande uit circa 660 m² kantoorruimte en circa 200 m² bedrijfsruimte. De entree van de kantoren op de begane grond geeft toegang tot de kantoorruimte van circa 330 m². De thans als meubelshowroom ingerichte ruimte is representatief en eigentijds. De ruimtes betreffen een mix van open en gesloten kantoorruimtes. De riante balie fungeert tevens als pantry (voorzien van spoelbak). De eerste verdieping betreft eveneens 330 m² en bestaat ook uit een mix van open en gesloten kantoren. Beide verdiepingen zijn voorzien van een eigen toiletgroep.

De zelfstandige bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft een oppervlak van circa 200 m², waarvan circa 120 m² op de begane grond, circa 40 m² onder entresol en circa 40 m² entresolvloer. De bedrijfsruimte is zowel zelfstandig te betreden als intern via de kantoren.

De verhuurder is voornemens het gebouw te verduurzamen door het gasloos te maken. Hiervoor worden in overleg met de nieuwe huurder in het gehele gebouw airco units geplaatst ten behoeven van verwarmen en verkoelen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd is onder andere voorzien van:
• systeemplafonds met deels TL-armaturen;
• ledverlichting middels rails en spots;
• vloerafwerking (pvc en tapijt);
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten (Cat. 6)*;
• kantoren voorzien van mechanische ventilatie;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• brandalarminstallatie*;
• alarminstallatie;
• rookmeldsysteem.

Bedrijfsruimte:
• draagvermogen circa 2.500 kg/m²;
• één overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
• verwarming middels gasheaters;
• gladde betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• lichtkoepels.
*Genoemde voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en worden eenmalig 'om niet' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Het object beschikt over vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde en er is tevens parkeergelegenheid rondom het object op eigen terrein, alle verhard.