Laan van 's-Gravenmade 2 2495 AJ Den Haag

Algemeen: De bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein is gelegen Businesspark "Hoornwijck", direct nabij bedrijvencomplex "Ypenburg". Gerenommeerde bedrijven als Tesla, NFI, Airborne, Capriole, Showbird, ItaQ, DXC Technology, Petrogas E&P, de Nederlandse Loterij en Boele & Van Eesteren hebben zich hier reeds gevestigd en onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

Bereikbaarheid:

Per auto
Het gebouw is gelegen nabij het knooppunt Ypenburg, direct aan de rijkswegen A-4 (Rotterdam - Amsterdam), A-12 (Utrecht - Den Haag) en A-13 (Rotterdam - Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de realisatie van de Rotterdamsebaan, met uitvalswegen in de directe nabijheid van het gebouw, is de bereikbaarheid van en naar Den Haag nog beter geworden.

Per OV
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend ontsloten. Naast het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 15 en buslijn 30, die zorgen voor rechtstreekse verbindingen met onder meer Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tramlijn 1 bevindt zich in de nabije omgeving.

Adres: Laan van 's-Gravenmade 2, 2495 AJ te Den Haag.

Bouwjaar: Omstreeks 1997.

Metrage:

Begane grond:

Totaal circa 880 m² bedrijfsruimte, welke als volgt is verdeeld:

Circa 630 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6m)
Circa 125 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 4m)
Circa 125 m² entresolvloer

Circa 1.200 m² buitenterrein

3e (top)verdieping:
Circa 460 m² kantoorruimte

Energielabel: Label A.

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Vlietzone, vastgesteld d.d. 22-12-2011. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijven; en ter plaatse van de functieaanduiding:
b. 'detailhandel' tevens voor een bouwmarkt;
c. 'kantoren' tevens voor bestaande kantoren,
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid, overige voorzieningen, en kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in artikel 8.3.

Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte gedeeltelijk circa 6m en gedeeltelijk circa 4m;
- betonvloer met een draagvermogen circa 2.000 kg/m²;
- overheaddeuren.

Kantoorruimte
- representatieve entree (gemeenschappelijk);
- buitenzonwering aan de zonzijde;
- luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- kabelgoten;
- centraal brandmeldsysteem;
- liftinstallatie;
- pantryvoorziening per verdieping;
- gescheiden heren- en damesgroep(en) per verdieping;
- systeemplafonds v.v. (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- thans aanwezige inbouwpakket.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 160.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: Nader overeen te komen.

Oplevering: In overleg, omstreeks eerste kwartaal 2025.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).

Service- en energiekosten: Nader overeen te komen. De service- en energiekosten zullen worden vermeerderd met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten:

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties (klimaatinstallaties, elektrotechnische installaties, brandmeldinstallaties, parkeersystemen etc.);
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Periodieke glasbewassing;
- Schoonmaak en onderhoud entreehal begane grond alsmede de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten begane grond);
- Beveiliging;
- Preventieve maatregelen ter voorkoming van legionella;
- Vuilafvoer.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie/ waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.