Laan van Waalhaven 313 2497 GL Den Haag

ALGEMEEN
Het betreft hier een moderne en zeer royale (ca. 180 m²) bedrijfsruimte welke zich onder meer kenmerkt door de goede staat van onderhoud, door de uitstekende ligging op Bedrijventerrein Ypenburg en bovenal door de geweldige gebruiksmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio ben je snel en eenvoudig bereikbaar voor jouw klanten, leveranciers en medewerkers en creëer je de perfecte voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Vanuit Bedrijventerrein Ypenburg is er een directe aansluiting met diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

PARKEREN
De bedrijfsruimte beschikt aan voorzijde over een tweetal eigen parkeerplaatsen.
Voorts zijn er voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg.

METRAGE BVO
begane grond: circa 73 m²
entresol: circa 36 m²
eerste etage: circa 72 m²

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen

WIJZE VAN OPLEVERING
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg/m²)
- industriële verlichting (begane grond)
- tweetal pantry's (begane grond en eerste verdieping)
- tweetal toiletten (begane grond en eerste verdieping)
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom
- 1e etage voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting
- lichtkoepel
- centrale verwarming
- vrije hoogte begane grond circa 4.2 m
- mechanische ventilatie

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijf;
b. perifere detailhandel, waaronder wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen;
c. groothandel;
d. ter plaatse van de aanduiding "nu": nutsbedrijf, waaronder wordt begrepen 150 kV-station en warmtekrachtcentrale;
e. opslag.

HUURPRIJS
€ 1.695,- per maand te vermeerderen met BTW

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ENERGIELABEL
A+

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen

BETALINGEN
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW

AANVAARDING
In nader overleg doch kan op korte termijn

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl