Prisma 15-D 2495 AS Den Haag

Algemeen: De zelfstandige bedrijfsunit is voorzien van een (gedeeltelijke) houten/ betonnen verdiepingsvloer en is gelegen op het bedrijventerrein "Westvlietweg" aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg. Op het bedrijventerrein is een actieve bedrijvenvereniging aanwezig (Bedrijven Belangen Westvlietweg).

Bereikbaarheid: De bedrijfsunit is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), zomede vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Prisma 15D, 2495 AS te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage BB
Sectie: BB
Nummer: 1568

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage:

Begane grond
ca. 70vm² bedrijfsruimte
(breedte ca. 6,05m x diepte ca. 11,5m).

1e verdieping
ca. 70vm² kantoor-/ opslagruimte.

Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen terrein. Voor de overheaddeur kan eventueel nog een voertuig geparkeerd worden. In de directe omgeving zijn overigens openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bedrijven tot en met categorie 3.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
* centrale verwarming middels radiatoren (1e verdieping);
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen (kantoor);
* pantry;
* verdiepingsvloer;
* toilet-/ doucheruimte op de 1e verdieping;
* stalen trap;
* tegelvloer (1e verdieping/ kantoor);
* monoliet gestorte en gecoate betonvloer met een draagvermogen van maximaal ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
* vrije hoogte begane grond ca. 3,5m, verdieping ca. 3m;
* te openen ramen (draai-/ kiep);
* kunststof kozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
* diverse krachtstroom aansluitpunten;
* elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3m x ca. 3,2m);
* loopdeur;
* heater (bedrijfsruimte);
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. Wel wordt een deel van de VvE-bijdrage, voor het (huurders-) onderhoud, buitenterrein en jaarlijkse dak inspectie aan huurder doorberekend zijnde € 50,-- per maand excl. BTW.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 295.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.