Lulofsstraat 52 2521 AM Den Haag

Op de leukste hoek locatie gelegen op het bedrijventerrein Laakhaven, ligt dit bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 32 zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits, waarvan er 9 met extra hoogte op de verdieping. De hier TE HUUR aangeboden unit ligt op de beste hoek en beschikt over deze extra hoogte. De bedrijfsunit is onder meer geschikt als kantoor, showroom, werkplaats of opslagruimte (een auto werkplaats wordt niet toegestaan door de verhuurder) en beschikt over drie eigen privé auto opstelplaatsen.

Zowel met eigen- als met openbaar vervoer, bijzonder goed bereikbaar.

Verhuurbaar Vloer Oppervlak (VVO):

Begane grond ca. 70,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte c.a.
Eerste verdieping. ca. 76,6 m² kantoorruimte
Entresol ca. 18,10 m² kantoor-/archiefruimte
Totaal ca. 164,7 m² VVO

Bovenstaande metrages zijn gemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. NEN 2580 meetstaat aanwezig.

Parkeergelegenheid:
Bij deze unit behoren een drietal eigen parkeerplaatsen, op het voorgelegen eigen terrein.

Opleveringsniveau:
* begane grond : geëgaliseerde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². Momenteel is deze vloer afgewerkt met tapijt vloerbedekking;
* vrije hoogte begane grondvloer 3,60 meter;
* zandcementen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m². Momenteel is deze vloer afgewerkt met tapijt vloerbedekking;
* vrije hoogte op de verdiepingsvloer is 5,5 meter (in deze unit is deze vrije hoogte benut voor plaatsing van een entresol met een vloerbelasting van 250 kg/m²;
* vrije hoogte op entresolvloer is 2,5 meter;
* twee toiletten op de begane grond;
* pantry op de begane grond;
* bergkast op de begane grond;
* eigen nutsvoorzieningen in meterkast;
* CV gasinstallatie met radiatoren;
* basis elektrische installatie;
* vurenhouten trap bekleed met tapijt naar 1e verdieping;
* aansluitpunt voor pantry op 1e verdieping;
* overheaddeur 3 x 3 meter
* aparte entree naast overheaddeur;
* aparte zij-entree;
* stalentrap naar entresolvloer;
* geïsoleerde spouwmuren;
* geïsoleerd dak met RC waarde van 4;
* aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 2.450-- per maand.
B.T.W. te verhogen:

Huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit middels een automatische overboeking.

Huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden (basis) huurverplichting inclusief de toekomstige B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huuringangsdatum: direct beschikbaar

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.