Nijlaar 16 7683 NC Den Ham (OV)

Den Ham Business Center

Op bedrijventerrein Kroezenhoek West II hebben wij het genoegen u een onder architectuur ontwikkeld, uiterst representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw aan te mogen bieden. ''Den Ham Business Center'', zoals het bedrijfsverzamelgebouw gaat heten, bestaat uit 12 schakelbare units verdeeld over 2 bouwlagen met uiteenlopende metrages.

Business Unit 6 _ circa 178 m² verdeeld over twee verdiepingen - €208.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting _ 3 parkeerplaatsen.

Business Unit 12 _ circa 178 m² verdeeld over twee verdiepingen - €208.000,- V.O.N. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting _ 3 parkeerplaatsen.

Hoekunit:
De hoekunit (Business Unit 6 en 12) is iets groter (circa 178 m2 verdeeld over twee verdiepingen) dan de tussenunit en voorzien van ramen in de zijgevel. Hierdoor hebben de hoekunits meer lichtinval dan de tussenunits. De gevel wordt gemaakt van geïsoleerde gevelbeplating en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van meerdere raampartijen.

De units worden casco opgeleverd, zodat u als koper het geheel naar uw eigen wensen kunt (laten) afwerken. Verder beschikken alle units over een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor een zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

Gasloos en duurzaam
Den Ham Business Center zal geheel naar de eisen van deze tijd worden opgeleverd. Zo zullen de Business Units ENVI-FRIENDLY, dus zonder gas, worden opgeleverd. Verwarming en koeling kan plaatsvinden door het gebruik van schone energie dat duurzaam wordt opgewekt, eventueel door plaatsing van een zonnestroomsysteem op het dak van ieder pand. De Business Units zullen dus worden opgeleverd met enkel een aansluiting op het elektriciteitsnet.

De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat er niet te veel elektriciteit hoeft te worden opgewekt of extern te worden betrokken. Eventueel kunnen de Business Units optioneel worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit.

Lidmaatschap VVE Den Ham Business Center
Koper wordt tevens lid van de vereniging van eigenaren Den Ham Business Center. Deze vereniging heeft tot hoofddoel het terrein en het groen rond het bedrijfsverzamelgebouw te onderhouden.

Gebruik
De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, een en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan Van toepassing is het bestemmingsplan "Kroezenhoek West 2" en de bestemming is "Bedrijventerrein", bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.2. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar:

Koop of Huur van een Business Unit

De business units in Den Ham Business Center worden zowel te huur als te koop aangeboden. De voorwaarden en condities zijn afhankelijk van uw wensen en eisen. Verder is er zowel gedacht aan bedrijfs- als aan kantoor ruimte.

Kenmerken Kopunit:

De kopunits (Business Unit 1 & 7) zijn prachtige multifunctionele Business Units die vooral geschikt zijn als kantoor- en showroomruimte. Deze Business Units zijn het aangezicht van Den Ham Business Center en gelegen op de voorzijde van het perceel, waardoor deze zeer zichtbaar zijn vanaf de weg.

De gevel is voorzien van prachtige raampartijen welke deels te openen zijn. Beide units hebben op de begane grond openslaande deuren, maar zijn niet voorzien van een overheaddeur. Mocht u behoefte hebben aan wat extra opslagruimte dan is het mogelijk deze unit te combineren met één of meerdere tussenunits.

De kopunits bestaan beide uit twee bouwlagen van elk circa 89 m² vloeroppervlakte. Bij een kopunit behoren 6 parkeerplaatsen.

Kernmerken tussenunit:

De tussenunit (Business Unit 2, 3, 4, 5 en 8, 9, 10 en 11) is een unittype welke speciaal is ontwikkeld voor het MKB dat zowel wat bedrijfs- en opslagruimte nodig heeft als kantoor- en spreekruimte. Met een vloeroppervlakte circa 175 m² verdeeld over twee verdiepingen, zijn de units werkelijk multifunctioneel en uitermate geschikt voor allerlei typen bedrijven. De units zijn circa 7 meter breed en 12,50 meter diep en beschikken over 3 eigen parkeerplaatsen. Vaak creëert men op de begane grond opslag-, werk-, en/of praktijkruimte en de natte groepen en op de verdieping kantoor- en spreekruimte. Het is goed mogelijk lichtkoepels aan te brengen waardoor ook achter in het pand voldoende daglicht binnenkomt.

Kernmerken hoekunit:

De hoekunit (Business Unit 6 en 12) is iets groter (circa 178 m2 verdeeld over twee verdiepingen) dan de tussenunit en voorzien van ramen in de zijgevel. Hierdoor hebben de hoekunits meer lichtinval dan de tussenunits. De gevel wordt gemaakt van geïsoleerde gevelbeplating en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van meerdere raampartijen.

Multifunctioneel
De business units zijn flexibel indeelbaar en het is mogelijk de units onderling te koppelen, waardoor u eventueel een grotere gebruiksruimte kunt realiseren.

Inspraak
Bij de aankoop van één (of meerdere) Business Units staan uw wensen uiteraard centraal. U koopt of huurt natuurlijk een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om zo voor u de perfecte werkplek te realiseren.

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met David Polak van Vanenbrugh Vastgoed, tel. 06 12 20 53 06 of met Marc le Noble van VerhuurPro, tel. 0546 898 998

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed zijn noch Vanenburgh Vastgoed noch VerhuurPro aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.