Industrielaan 16-b 6951 KG Dieren

Goed bereikbaar kantoorpand met energielabel A+ en een totale verhuurbare vloeroppervlakte van bijna 300 m² (circa 294 m²) bestaande uit zes goed bemeten kantoorruimten, een kantine met kitchenette en een verwarmde opslagkelder van bijna 60 m². Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Globale indeling

Begane grond: vestibule, entree met ontvangstruimte, garderobenis, pantry, toiletruimte en trappen naar de verdieping en de kelder. Drie royale kantoorruimten van respectievelijk circa 31, 21 en 13 m², alle voorzien van lichtarmaturen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Verdieping: overloop met garderobenis, toiletruimte en nooduitgang. Drie goed bemeten kantoorruimten van respectievelijk circa 31, 25 en 12 m² en een kantine van circa 32 m² (die eventueel ook gebruikt kan worden als kantoor) met vaste kast en kitchenette. Alle kantoorruimten en de kantine zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde plafonds en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kelder: verwarmde opslagruimte van bijna 60 m² met stahoogte (196 cm) en stellages.

Bijzonderheden

Riante kantoorruimte op een goed bereikbare locatie.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zes goed bemeten kantoorruimten.
Twee van de kantoorruimten zijn voorzien van comfortabele airconditioning.
Royale kantine.
Grote verwarmde kelder met stellages.
Het pand is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie (voorgevel) en nieuwe plafonds op de verdieping.
Het pand beschikt over een recent vastgesteld energielabel A+.
Het dak is recent vervangen.
Verwarming middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2018.
Warm water middels boiler.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Maandelijks voorschot voor gas en elektra: € 350,- met periodieke verrekening op basis van werkelijk gemeten verbruik.

Bestemmingsplaninfomatie

Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van het voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).
Vigerend bestemmingsplan: bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone.
Bestemming: bedrijventerrein.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2 (zoals beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten).