Description
TE HUUR - Ruime bedrijfsruimte van 171 m² op bedrijventerrein Kanaalzone
Aan de Marke in Dieren is recent het 'Dieren Business Center' gerealiseerd. Een bedrijfsverzamelgebouw waar 171 m² beschikbaar komt voor verhuur. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, 2 toiletten (een toilet op de begane grond én een op de verdieping), een luxe pantry, airco op begane grond en verdieping, LED-verlichting en een betonnen verdiepingsvloer met afsluitbare kantoorruimte.
De unit is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een zeer representatieve en professionele uitstraling van uw onderneming. Voor de deur zijn 3 (eigen) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De units zijn zeer geschikt voor de kleinere zelfstandige die een praktische bedrijfsruimte met kantoor zoekt of bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding.
De unit heeft een verzwaarde elektrische aansluiting van 3x40 Ampère.
Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer/vrachtverkeer is uitstekend, het object is direct ontsloten via de Kanaalweg, die loopt langs het Apeldoorns Kanaal en nabij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes waardoor het NS-station en het centrum van Dieren eveneens snel te bereiken zijn.
Unit ca. 171 m²
€ 1.250,- per maand excl. BTW en servicekosten
Servicekosten
€ 50,- excl. BTW per maand
Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde. In de directe omgeving beperkt openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau
Zie foto’s
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dieren valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kanaalzone' en heeft als hoofdbestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2 (gedeeltelijk tot en met 3.1) van bijbehorende bedrijvenlijst zijn toegestaan. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
3 jaar plus 2 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van 3 maandverplichtingen.
Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juni 2025.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Aan de Marke in Dieren is recent het 'Dieren Business Center' gerealiseerd. Een bedrijfsverzamelgebouw waar 171 m² beschikbaar komt voor verhuur. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, 2 toiletten (een toilet op de begane grond én een op de verdieping), een luxe pantry, airco op begane grond en verdieping, LED-verlichting en een betonnen verdiepingsvloer met afsluitbare kantoorruimte.
De unit is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een zeer representatieve en professionele uitstraling van uw onderneming. Voor de deur zijn 3 (eigen) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De units zijn zeer geschikt voor de kleinere zelfstandige die een praktische bedrijfsruimte met kantoor zoekt of bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding.
De unit heeft een verzwaarde elektrische aansluiting van 3x40 Ampère.
Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer/vrachtverkeer is uitstekend, het object is direct ontsloten via de Kanaalweg, die loopt langs het Apeldoorns Kanaal en nabij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes waardoor het NS-station en het centrum van Dieren eveneens snel te bereiken zijn.
Unit ca. 171 m²
€ 1.250,- per maand excl. BTW en servicekosten
Servicekosten
€ 50,- excl. BTW per maand
Parkeren
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde. In de directe omgeving beperkt openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau
Zie foto’s
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dieren valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kanaalzone' en heeft als hoofdbestemming 'Bedrijventerrein'. Bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2 (gedeeltelijk tot en met 3.1) van bijbehorende bedrijvenlijst zijn toegestaan. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
3 jaar plus 2 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van 3 maandverplichtingen.
Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juni 2025.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
