Steenbergseweg 110-A 4671 PC Dinteloord

Bedrijfspand met bedrijfsruimte (ca. 1.500 m2), kantoorruimte (ca. 188 m2),
buitenterrein van ca. 5.400 m2, kantine, sanitair en verdere aanhorigheden

Situering

Het bedrijfspand is gelegen aan de Steenbergseweg 110A te Dinteloord in de gemeente
Steenbergen. De Steenbergseweg zelf kenmerkt zich door een mix van
woonhuizen en agrarische bedrijven.

Het bedrijfspand is op ca. 2 km afstand gelegen van de op-/afrit van de A4 wat
zorgt voor goede bereikbaarheid. Het object bevindt zich op korte afstand van het
dorpscentrum van Dinteloord, waar diverse voorzieningen zoals supermarkten en
winkels te vinden zijn. Daarnaast ligt in de omgeving het Agro & Food Cluster Nieuw
Prinsenland, een bedrijventerrein gericht op bedrijven in de agrofood- en biobased
sector, op 3,8 km afstand.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 371 m2
- Geconditioneerde ruimte
- Vloerstofdichte vloer
- Krachtstroomaansluitingen
- Led-verlichting
- Mechanische ventilatie

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 202 m2
- Geconditioneerde ruimte
- Gladde betonvloer
- Krachtstroomaansluitingen
- Led-verlichting
- 2 loading docks met elektrische overheaddeuren

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 168 m2
- Vloeistofdichte vloer
- Krachtstroomaansluitingen
- Led-verlichting
- Mechanische ventilatie

Bedrijfsruimte:
- Opslagruimte van ca. 447 m2 met elektrische overheaddeur
- Losruimte van ca. 155 m2 met elektrische overheaddeur
- 2 shockcellen van ieder ca. 35 m2 en afgesloten met handmatige overheaddeur
- Gladde betonvloer
- Krachtstroomaansluitingen
- Led-verlichting

Voorruimte naar bedrijfsruimte:
- Vloeistofdichte vloer
- Mogelijkheid tot hygiënesluis
- Wastafel
- 4 toiletten

Kantoorruimte:
- Meerdere ruimtes
- Linoleum vloer
- Deels met spachtelputz afgewerkte wanden en deels systeemwanden
- Deels sandwichpanelen plafond en deels systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Metalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Kabelgoten
- Pantry
- Toiletruimte met 2 toiletten

Entree:
- Linoleum vloer
- Met spachtelputz afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Metalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Kantine:
- Linoleum vloer
- Spachtelputz, vliesbehang en tegels als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Metalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Keukenopstelling met wasbak, vaatwasser, koelkast en vriezer

Buitenterrein:
- Oppervlakte van ca. 5.400 m2
- Deels verhard middels asfalt en stelconplaten
- Afgesloten middels ijzeren hekwerk
- 2 toegangspoorten

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Zadeldak gedekt met panelen
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Metalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:
- Bouwjaar 2000
- Deels geconditioneerde bedrijfsruimtes
- Voorzien van compressor
- Voorzien van alarminstallatie
- Voorzien van vernevelaar

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Steenbergen
“Buitengebied Dinteloord en Prinsenland” met de bestemming “Bedrijf - 1” en de
functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf - agrarische industrie“.

Bestemmingsregels

Artikel 6 Bedrijf - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. niet aan het buitengebied gebonden bedrijven in de vorm van:
1. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’,
een aannemersbedrijf;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – groothandel in
brandstof en minerale olieproducten’, een groothandel in brandstof en minerale
olieproducten;
3. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – agrarische industrie’,
voor een bedrijf in agrarische industrie’;
4. ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’, voor een opslagterrein;
5. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – matrassenfabriek’,
een matrassenfabriek;
6. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – scheepsreparatiebedrijf’,
een scheepsreparatiebedrijf met daaraan ondergeschikt detailhandel
in watersportartikelen;
b. ambachtelijke bedrijven en/of plaatselijk verzorgende bedrijven;
c. per aanduiding als genoemd onder sub a. is slechts één bedrijf toegestaan;
d. per bedrijf is één bedrijfswoning toegestaan, tenzij anders op de verbeelding aangeduid,
al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis in de bedrijfswoning
en/of bijbehorende bijgebouwen;
e. kwaliteitsverbetering van het landschap;
met de daarbij behorende:
f. bijbehorende bijgebouwen;
g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
h. water, waterkering en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. tuin, erf, verharding en andere bij de bestemming passende voorzieningen;
j. voorzieningen van algemeen nut;
k. wegen paden en parkeervoorzieningen.

Huurprijs op aanvraag

Oplevering: In overleg

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de
huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen
te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud
van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.