Description
Algemeen
TE KOOP: Nieuwbouw state-of-the-art vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte met loadingdock, moderne kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale oppervlakte van het kavel is circa 3.730 m².
Het betreft een uiterst duurzaam gebouw, wat onder meer inhoud dat het geheel gasloos is, goed geïsoleerd is en voorzien is van 22 zonnepanelen. Indien gewenst is het aantal zonnepanelen nog uit te breiden. De energieopbrengst komt de eigenaar ten goede.
De bedrijfsruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen en zal beschikken over een loadingdock én overheaddeur op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte heeft een beschikbare vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 7,5 meter.
Locatie
Dordtse Kil 3 is een strategisch gelegen bedrijventerrein op de as van Rotterdam-Antwerpen. Het behoort tot de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen voor middelgrote en grote bedrijven in de Drechtsteden en de ‘’Greater Rotterdam Area’’.
De regio Drechtsteden vormt de schakel tussen Rotterdam en de routes naar het zuiden en het westen met het Ruhrgebied. Auto’s, schepen, treinen en vrachtwagens doorkruisen de regio op de snelwegen, spoorwegen en vaarroutes die het gebied rijk is. Het gebied is de ideale locatie voor logistieke functies, maar ook voor zakelijke dienstverlening, maritieme industrie en aanverwante bedrijvigheid. Drie elementen zijn typerend voor de Drechtsteden: de binnenstad van Dordrecht als historisch centrum met alle kenmerken van een stad uit de gouden eeuw met een belangrijke handelspositie, de landschappen van de Alblasserwaard, Hoeksche Waard en Biesbosch en natuurlijk het water met de maritieme kennis en kunde. Met deze karakteristieken tonen de Drechtsteden zich als een regio in opkomst.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto, via de rijksweg A16. Tevens is het bedrijventerrein ook goed te bereiken met het openbaar vervoer of op de fiets.
Indeling
Het complex zal bestaan uit:
Ca. 1.773 m² BVO bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond inclusief circa 122 m² expeditie ruimte;
Ca. 222 m² BVO entresol;
Ca. 100 m² BVO kantoor- en secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 388 m² BVO kantoor- en secundaire ruimte op de eerste verdieping;
37 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen. Indien overheaddeuren gewenst zijn in plaats van loadingdocks zullen de oppervlakten wijzigen. Aangezien het project nog ontwikkeld zal worden, zullen de exacte metrages in een latere stadium worden vastgesteld.
Indien gewenst kan een deel van de genoemde entresol vloer als kantoorruimte aangewend en opgeleverd worden. Ook eventuele andere wensen met betrekking tot de indeling van het complex zijn bespreekbaar.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zal het bedrijfsobject vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
• Onderheide fundering en onderheide betonvloeren;
• Opgebouwd uit een staalconstructie;
• Geïsoleerde gevelbeplating middels sandwichpanelen (RC 4,7 m2 K/W);
• Aluminium kozijnen, te openen ramen en buitendeuren met heldere isolerende beglazing in de gevels;
• Houten binnen kozijnen;
• Geïsoleerd stalen dak (RC 6,3 m2 K/W) met kunststof dakbedekking;
• Scheidingswand tussen het kantoor en de bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpaneel;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 80 Ampère;
• 23 zonnepanelen tbv energieopwekking (360 Wp per paneel);
• Doorvoer voorbereiding t.b.v. Internetaansluiting (in overleg met koper);
• Volledig betegelde sanitaire ruimten.
Bedrijfsruimte
• Monoliet gevlinderde betonvloer, vlakheidsklasse 3;
• Minimale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2;
• Loadingdock;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur ter grootte van 4 x 4,2 m;
• Verlichting middels dimbare LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
• Vrije hoogte onderkant spant ca. 7,4 / 7,7 meter;
• Diverse krachtstroomaansluitpunten.
Entresol
• Vloerbelasting ca. 6 kN/m2;
• Railing met laad- / los faciliteit;
Kantoorruimte
• Voorgespannen kanaalplatenvloer;
• Vloerbelasting ca. 4 kN/m2;
• Aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Wanden worden v.v. vliesbehang en gesausd opgeleverd;
• Systeemplafonds inleg 60 x 60;
• Verlichting middels dimbare LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
• Vloerbedekking (stelpost € 40,-- per m2);
• Luchtverwarming en luchtkoeling middels warmtepomp;
• Luchtbehandeling middels mechanische ventilatie;
• Ingerichte pantry's vv handwasbak met warmwater voorziening middels close in boiler, vaatwasser, koelkast.
Terrein
• Het terrein is verhard middels betonklinker bestrating.
• De parkeervakken zijn waar nodig voor bescherming van gebouw of terrein inrichtingselementen voorzien van varkensruggen;
• Groenvoorziening op het terrein;
• Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur;
• Eigen in-/uitrit.
Koopsom
Koopsom op aanvraag
Omzetbelasting
Het complex zal nieuw gebouwd worden en wordt door de Belastingdienst aangemerkt als nieuw vervaardigd vastgoed. Dit betekent dat de verkoop van het complex van rechtswege is belast met BTW in de zin van artikel 4 van de Wet op de Omzetbelasting.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de koopovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
Circa 10 maanden nadat de koopovereenkomst is gesloten.
Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper.
Bestemmingsplan en gebruik
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Meer informatie m.b.t. de disclaimer treft u in de te downloaden brochure.
TE KOOP: Nieuwbouw state-of-the-art vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte met loadingdock, moderne kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale oppervlakte van het kavel is circa 3.730 m².
Het betreft een uiterst duurzaam gebouw, wat onder meer inhoud dat het geheel gasloos is, goed geïsoleerd is en voorzien is van 22 zonnepanelen. Indien gewenst is het aantal zonnepanelen nog uit te breiden. De energieopbrengst komt de eigenaar ten goede.
De bedrijfsruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen en zal beschikken over een loadingdock én overheaddeur op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte heeft een beschikbare vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 7,5 meter.
Locatie
Dordtse Kil 3 is een strategisch gelegen bedrijventerrein op de as van Rotterdam-Antwerpen. Het behoort tot de meest aantrekkelijke bedrijventerreinen voor middelgrote en grote bedrijven in de Drechtsteden en de ‘’Greater Rotterdam Area’’.
De regio Drechtsteden vormt de schakel tussen Rotterdam en de routes naar het zuiden en het westen met het Ruhrgebied. Auto’s, schepen, treinen en vrachtwagens doorkruisen de regio op de snelwegen, spoorwegen en vaarroutes die het gebied rijk is. Het gebied is de ideale locatie voor logistieke functies, maar ook voor zakelijke dienstverlening, maritieme industrie en aanverwante bedrijvigheid. Drie elementen zijn typerend voor de Drechtsteden: de binnenstad van Dordrecht als historisch centrum met alle kenmerken van een stad uit de gouden eeuw met een belangrijke handelspositie, de landschappen van de Alblasserwaard, Hoeksche Waard en Biesbosch en natuurlijk het water met de maritieme kennis en kunde. Met deze karakteristieken tonen de Drechtsteden zich als een regio in opkomst.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto, via de rijksweg A16. Tevens is het bedrijventerrein ook goed te bereiken met het openbaar vervoer of op de fiets.
Indeling
Het complex zal bestaan uit:
Ca. 1.773 m² BVO bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond inclusief circa 122 m² expeditie ruimte;
Ca. 222 m² BVO entresol;
Ca. 100 m² BVO kantoor- en secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 388 m² BVO kantoor- en secundaire ruimte op de eerste verdieping;
37 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van plattegrondtekeningen. Indien overheaddeuren gewenst zijn in plaats van loadingdocks zullen de oppervlakten wijzigen. Aangezien het project nog ontwikkeld zal worden, zullen de exacte metrages in een latere stadium worden vastgesteld.
Indien gewenst kan een deel van de genoemde entresol vloer als kantoorruimte aangewend en opgeleverd worden. Ook eventuele andere wensen met betrekking tot de indeling van het complex zijn bespreekbaar.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zal het bedrijfsobject vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
Algemeen
• Onderheide fundering en onderheide betonvloeren;
• Opgebouwd uit een staalconstructie;
• Geïsoleerde gevelbeplating middels sandwichpanelen (RC 4,7 m2 K/W);
• Aluminium kozijnen, te openen ramen en buitendeuren met heldere isolerende beglazing in de gevels;
• Houten binnen kozijnen;
• Geïsoleerd stalen dak (RC 6,3 m2 K/W) met kunststof dakbedekking;
• Scheidingswand tussen het kantoor en de bedrijfsruimte uitgevoerd in sandwichpaneel;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 80 Ampère;
• 23 zonnepanelen tbv energieopwekking (360 Wp per paneel);
• Doorvoer voorbereiding t.b.v. Internetaansluiting (in overleg met koper);
• Volledig betegelde sanitaire ruimten.
Bedrijfsruimte
• Monoliet gevlinderde betonvloer, vlakheidsklasse 3;
• Minimale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2;
• Loadingdock;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur ter grootte van 4 x 4,2 m;
• Verlichting middels dimbare LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
• Vrije hoogte onderkant spant ca. 7,4 / 7,7 meter;
• Diverse krachtstroomaansluitpunten.
Entresol
• Vloerbelasting ca. 6 kN/m2;
• Railing met laad- / los faciliteit;
Kantoorruimte
• Voorgespannen kanaalplatenvloer;
• Vloerbelasting ca. 4 kN/m2;
• Aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Wanden worden v.v. vliesbehang en gesausd opgeleverd;
• Systeemplafonds inleg 60 x 60;
• Verlichting middels dimbare LED armaturen, te bedienen via bewegingssensoren;
• Vloerbedekking (stelpost € 40,-- per m2);
• Luchtverwarming en luchtkoeling middels warmtepomp;
• Luchtbehandeling middels mechanische ventilatie;
• Ingerichte pantry's vv handwasbak met warmwater voorziening middels close in boiler, vaatwasser, koelkast.
Terrein
• Het terrein is verhard middels betonklinker bestrating.
• De parkeervakken zijn waar nodig voor bescherming van gebouw of terrein inrichtingselementen voorzien van varkensruggen;
• Groenvoorziening op het terrein;
• Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur;
• Eigen in-/uitrit.
Koopsom
Koopsom op aanvraag
Omzetbelasting
Het complex zal nieuw gebouwd worden en wordt door de Belastingdienst aangemerkt als nieuw vervaardigd vastgoed. Dit betekent dat de verkoop van het complex van rechtswege is belast met BTW in de zin van artikel 4 van de Wet op de Omzetbelasting.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de koopovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
Circa 10 maanden nadat de koopovereenkomst is gesloten.
Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper.
Bestemmingsplan en gebruik
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Meer informatie m.b.t. de disclaimer treft u in de te downloaden brochure.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
