Smaragd 400 3316 KJ Dordrecht

Algemeen:
Deze hoekunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een bedrijfshal met een kantoorruimte. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Smaragd Park op Dordtse Kil III en is zeer goed bereikbaar.

Afmetingen:
Begane grond circa 72 m² BVO
Verdieping circa 72 m² BVO

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein met extra parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 4,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Onderhoud dak;
- Onderhoud valbeveiliging;
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau:
Bedrijfs-/kantoorruimte:
- Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- 1e verdieping: prefabbeton vloer met zandcement afwerking met een vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Bedrijfsruimte voorzien van verlichting 200 Lux;
- Elektrische overheaddeur;
- Meterkast met krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch verwarmd kantoor en hal;
- Brandblusmiddelen conform bouwbesluit;
- Houten trap naar 1e verdieping;
- Scheidingswanden tussen de units van lijmblokken (dikte 15 cm);
- Plafond kantoorruimte 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux;
- Toilet op de begane grond;
- Luxe pantry voorzien van magnetron en koelkast met vriesvak.;
- Ruime afsluitbare opbergkast op de 1e verdieping
- Aluminium ramen;
- Separate toegangsdeur;
- Buitenlamp;
- Zonnepanelen;
- Glasvezel aansluiting beschikbaar
- Het omliggende terrein is voorzien van klinkerbestrating.

Bouwjaar:
2022.

Elektrische installatie:
Meterkast met krachtstroom aansluiting.

Energielabel:
A+, geldig tot 27 oktober 2032.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' direct nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de Randweg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met een aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen). Beide ontsluitingen geven een uitstekende verbinding met de gehele regio. Het bedrijventerrein geeft een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en ligt tussen bedrijventerrein Dordtse Kil I en Dordtse Kil III in. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein is ca. 45 hectare groot.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.