Aventurijn 810 3316 LB Dordrecht

Multifunctionele bedrijfsunit met 2 exclusieve parkeerplaatsen, gesitueerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III en deel uitmakend van een project van 21 bedrijfsunits. Afsluitbare ontsluiting gemeenschappelijk terrein. In december 2024 is het terrein van de VvE voorzien van een nieuw camerasysteem.

Afmeting unit is ca. 12.00 m. diep en ca. 5.05 m. breed.

Uitstekend geschikt voor o.a. handelsbedrijven, productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven, stalling en opslagdoeleinden.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond:
ca. 61 m² bedrijfsruimte (inclusief ca. 2 m² entreehal) en ca. 19 m² insteekverdieping/ entresolvloer t.b.v. opslagdoeleinden, bereikbaar via een vlizotrap.

Verdieping:
ca. 58 m² kantoorruimte (incl. ca. 10 m² keuken, toilet en berging).

Binnen maats is de bedrijfsunit ca. 12.00 m. diep en ca. 5.05 m. breed.

GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entree, hal, bedrijfsruimte met een toilet en een insteekverdieping.

Verdieping:
Open kantoorruimte met aan de achterzijde een dichte keuken, een toilet en een berging.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Begane grond:
- Meterkast met 7 groepen met aardlekbeveiliging, 2 aircogroepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar;
- Glasvezel - en telefoonaansluiting;
- Verwarming en koeling via 3 airco-units (1 t.p.v. insteekverdieping en 2 t.p.v. de verdieping);
- Warmwatervoorziening keuken verdieping via een elektrische close-in boiler en via een elektrische close-up boiler t.b.v. de uitstortgootsteen begane grond;
- Uitstortgootsteen;
- Eigen verbruiksmeters water en elektra (gasmeter is verwijderd);
- Brandslanghaspel;
- Handbediende bedrijfsdeur van Hormann, afm. ca. 3.60 x 3.25 m. -h x b- met 6 kijkvensters;
- Gecoate betonvloer begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²);
- Toilet begane grond en verdieping;
- Explosievrije opbouw verlichting armaturen;
- Insteekverdieping is opgebouwd uit staal en hout. Vrije hoogte bedrijfsruimte (onder de balk): voorzijde ca. 4.67 m. en achterzijde onder insteekverdieping ca. 2.28 m.;
- Werkbank en stellingen t.p.v. insteekverdieping en enkele kasten in de bedrijfsruimte.

Verdieping (vrije hoogte ca. 2.70 m.):
- Houten constructievloer met tapijt vloerafwerking;
- Behang wandafwerking (op voorzetwanden);
- Verlaagd systeemplafond met inbouw tl-verlichting armaturen;
- Hardhouten kozijn met isolatieglas aan de voorzijde met 1 te openen raam;
- Lamellen binnen zonwering;
- Diverse wandcontactdozen en utp aansluitingen;
- Bordeauxrood keukenblok met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit en koelkast;
- Enkele opbergkasten.

HUURPRIJS
€ 1.150,- exclusief btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapkosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Consumentenprijzen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.

AANVAARDING
Per direct.

OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Enkelbestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.