Smaragd 400 3316 KJ Dordrecht

Ontdek deze veelzijdige hoekunit in een modern project (opgeleverd in 2022). Ideaal voor een representatieve bedrijfsruimte met alle voorzieningen die je nodig hebt. Inclusief een automatische overheaddeur, loopdeur, toilet en een stijlvolle kantoorruimte met een compleet ingerichte pantry (magnetron en koelkast) op de eerste verdieping. Deze unit beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen, met extra parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein. Begane grond circa 72 m², eerste verdieping circa 72 m².

Voorzieningen:
- Energiezuinige LED-verlichting;
- Zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik;
- Moderne en afgewerkte pantry;
- Comfortabele elektrische verwarming;
- Automatische overheaddeur;
- 2 Eigen parkeerplaatsen;
- Supersnelle glasvezel internetaansluiting;
- Krachtstroomaansluiting voor zware apparatuur.

Koopprijs:
€ 260.000,00 exclusief BTW kosten koper.

Huurprijs:
€ 1.500,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 31,50 per maand exclusief BTW

Huurbetaling:
Maandelijks vooraf via automatische overboeking of incasso.

Oplevering:
Snel beschikbaar.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) voor kantoor- en bedrijfsruimten onder artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003, met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de Rechtbank te Den Haag en geregistreerd op 11 juli onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend mogelijk in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder kiezen voor een BTW-belaste verhuur. Indien de huurder niet meer voldoet aan het criterium van meer dan 90% BTW-belaste prestaties, en de BTW-belaste verhuur hierdoor niet wordt geaccepteerd, zal de huurprijs worden aangepast met een nader te bepalen percentage door de verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201