Bunsenstraat 17-19 3316 GC Dordrecht

Algemeen
Tweetal geschakelde bedrijfs-/kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil II. De beschikbare units maken onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental bedrijfsruimten met kantoorruimten, welke units variëren van omvang. De units kunnen zowel gecombineerd als separaat van elkaar verhuurd worden. Het object is voorzien van een (gedeeld) afsluitbaar terrein t.b.v. het parkeren van (motor)voertuigen.

Locatie:
Het bedrijfscomplex is plaatselijk bekend als Bunsenstraat 17-19 op bedrijventerrein Dordtse Kil II. Bedrijventerrein Dordtse Kil II is gelegen op een strategische locatie met uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A16 en provinciale weg N3. Bedrijventerrein Dordtse Kil wordt tevens collectief beveiligd.

Indeling
Het complex is als volgt onderverdeeld:

Bunsenstraat 17 - Unit achterzijde
Bedrijfsruimte 598,2 m² v.v.o.
Kantoorruimte 285,3 m² v.v.o.
Totaal 883,5 m² v.v.o.

Bunsenstraat 19 - Unit voorzijde
Bedrijfsruimte 449,3 m² v.v.o.
Kantoorruimte 285,4 m² v.v.o.
Totaal 734,7 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden direct aan de voor en achterzijde van het gebouw.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van:

Kantoorruimte
- Entree met trap naar verdieping en toegang tot de kantoorruimte begane grond;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- pantryvoorziening;
- gescheiden toiletten;
- verwarming middels radiatoren;

Bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur per unit, elektrisch bedienbaar, afmeting 4,00 x 4,20 m¹;
- vloerbelasting ca. 2.500 Kg/m2;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- vrije hoogte variërend van circa 5,40 m¹ - 8 m¹ in het midden van de hal;
- verlichting door middel TL verlichtingsarmaturen;
- toegang van bedrijfsruimte naar kantoorruimte.

Huurprijs
Bunsenstraat 17 - Unit achterzijde
€ 6.250,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Bunsenstraat 19 - Unit voorzijde
€ 5.250,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie) jaren

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Betalingen
Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Energielabel
Het object beschikt over een label A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.