Heliotroopring 300 3316 KG Dordrecht

Deze hoogwaardige bedrijfsruimte van in totaal circa 2.195 m2 is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III en is voorzien van een bovenloopkraan van 40.000kg en heeft een vloerbelasting van 5.000 kg/m2. Ideaal voor de opslag en handling van zware producten.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijvenpark Dordtse Kil III. Dordrecht is met zo’n 120.000 inwoners de op vier na grootste gemeente van Zuid-Holland. Niet alleen het inwonersaantal, maar ook het rijke verleden en de ongerepte natuur zijn kenmerkend voor een stad als Dordrecht. Het bedrijventerrein ligt in het westen van Dordrecht en is via de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de N217 zeer gemakkelijke bereikbaar.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- Krachtstroom 380v;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vloerbelasting circa 5.000 kg/m2;
- Bovenloopkraan 40.000 kg;
- TL-verlichting;
- Overheaddeur;
- Hoogte 6 m1 onder de kraanhaak.

Het gebouw is beveiligd middels een centraal alarm en een hekwerk met powerfence. De openingstijden van het complex zijn van maandag tot en met vrijdag van 7:30 tot 18:00. Op dinsdag en donderdag tot 20:00. Zaterdag is in overleg. Zondag gesloten.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft in combinatie met een functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De verhuurder heeft de voorkeur voor opslag van goederen en producten. Een andere vorm van gebruik zal moeten worden overlegd met de verhuurder.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt: EUR 17.750,-- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingsverplichting
Per kwartaal vooruit.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

Garantiestelling
Drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.