Tussendiepen 86 9206 AD Drachten

Op het watergebonden gedeelte van bedrijventerrein De Haven bevindt zich dit nieuwgebouwde, vrijstaande bedrijfsobject. Het hoogwaardige pand is gerealiseerd op een kavel van ruim 3,5 hectare en kan nog worden uitgebreid. Dit deel van de Tussendiepen maakt deel uit van de Industriehaven van Drachten en het realiseren van een loswal behoort tot één van de vele de mogelijkheden. Industriehaven Drachten is bereikbaar voor klasse IV schepen. Niet alleen het pand en de locatie zijn uniek, ook de aanwezigheid van een zeer zware elektrische installatie – welke nog kan worden uitgebreid door de plaatsing van 2.000 zonnepanelen – maakt het een uitzonderlijk object. De bereikbaarheid van het pand is zowel over wat als per (vracht)auto zeer goed (ligging nabij A7 en N31) en op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt thans circa 7.242 m². Deze ruimte betreft een niet ingedeelde bedrijfsruimte met een lengte van circa 290 meter een breedte van circa 25 meter. De ruimte heeft een vrije overspanning. Aan de waterkant kan een kantoordeel worden gerealiseerd op basis van de wensen van de huurder. Uitbreiding van het aantal vierkante meters bedrijfsruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden. Deelverhuur vanaf circa 1.250 m² behoort tot de mogelijkheden.

Voorzieningen
Het object kan worden opgeleverd op basis van de wensen van huurder en beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
- Uitgebreide elektrische installatie (piekstroom 538 KW);
- Voorbereid voor 2.000 zonnepanelen (totale capaciteit circa 1 Megawatt);
- Ledverlichting;
- Verwarming en koeling;
- Elektrische overheaddeuren;
- Sanitair;
- Verhard en bestraat buitenterrein ten behoeve van routing en stalling;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een aanlegkade;
De gemiddelde vrije hoogte bedraagt circa 745 cm, de maximale vloerbelasting bedraagt circa 3.000 kg/m².

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 69,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Op aanvraag. Er is geen overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Bedrijventerrein-Watergebonden’ en de locatie is geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Betalingswijze
Huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.