De Ee 1-3 8253 RB Dronten

Te huur:
Bedrijfsruimte met kantoren en opslagruimtes aan De Ee 1 - 3 in Dronten

Bedrijventerrein 'Business Zone Delta' ligt ten noorden van Dronten.
Het is ruim van opzet en is voor vele bedrijven een mooie omgeving om in te ondernemen.

Bereikbaarheid
Dronten is gunstig gelegen ten opzichte van N50/A50, A28 en de A6. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft een directe verbinding met de Dronterringweg en de Overijsselseweg (N307). Niet alleen met de auto maar ook met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar. Binnen 7 minuten rijdt u op de fiets naar het trein- en busstation waar openbaar vervoer in diverse richtingen gekozen kan worden.

Object
Op het bedrijventerrein wordt een bedrijfscomplex gebouwd dat zeer gunstig zal liggen ten opzichte van Rivierendreef, de belangrijkste toegangsweg van 'Business Zone Delta'. Omringd door de wegen Het Gein en De Ee en de genoemde Rivierendreef zal het pand verrijzen op een mooie zichtlocatie met daarin een
tankshop, bedrijfshallen, kantoren en opslagruimtes.

Al met al een mooie gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een pand dat zich kenmerkt door uitstraling, afwerkingsniveau en het complete pakket aan voorzieningen die bij de bouw reeds meegenomen worden.
Het totale, vrij verhuurbare vloeroppervlak is ca. 1.677 m². Het gebouw zal voldoen aan BENG-normen en wordt gebouwd conform bouwbesluit.
Als dit pand in de toekomst een Energielabel zal krijgen is het eentje met de hoogste scores, want met deze nieuwbouw wordt een toekomstbestendige en duurzame oplossing voor energiezuinige huisvesting geboden.

Opdeling in kleinere units zal eventueel kunnen leiden tot verhuur van:
A. een bedrijfshal van ca. 850 m², met kantoor van ca. 104 m² en opslag op verdieping (ruim 97 m²).
en
B. een bedrijfshal van ca. 425 m², met een kantoor van ongeveer 104 m² en opslag op de verdieping van rond
de 97 m².

Vigerend bestemmingsplan: "Bestemmingsplan bedrijventerrein (9060) Gemeente Dronten"
- Zone aanduiding met bedrijfscategorieën 1, 2 en 3
- Perifere Detailhandelsvestigingen zijn toegestaan

Technische informatie
Algemeen
- nutsvoorzieningen voor water, elektra (3x 80A) en kabel/glasvezel in alle units
- nood- en vluchtwegverlichting
- datanetwerk, Cat.6 utp-kabel van de meterkast naar de patchkast,
- laadstations, gepositioneerd bij de bedrijfshallen,
- de dakrandhoogte bedraagt 10 m,
- aansluitpunten voor gevelreclame,
- armaturen met verlichting boven de overheaddeuren,
- buitenwanden van sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde

Kantoren (2x ca. 104m²)
- vloerverwarming,
- glas, type HR++
- meervoudige- en dubbele wandcontactdozen,
- sanitair: wandclosetcombinatie en fonteincombinatie in toiletruimte
- meterkast en uitstortgootsteen in een separate ruimte,

Bedrijfshal
- stramien van leidingen tbv vloerverwarming in de vloer,
- draagvermogen vloer 2.500 kg /m²
- 1 overheaddeur van 4.00 * 4.50 m (b*h) in de hal van 450m²,
- 1 overheaddeur van 4.00 * 4.50 m (b*h) en tevens
1 overheaddeur van 6.00 * 4.50 m (b*h) in de hal van 825m²,
- lichtlijnen

Opslagruimtes boven de kantoren (2x ca. 97m²)
- ingericht als opslagruimte,
- eventueel in te richten voor extra kantoorruimte,
- draagvermogen vloer 400kg/m²,
- omgeven door balustraden

Voorwaarden
HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel 'HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of borgbetaling ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
Geplande gereed datum: 01 september 2024.
Aanvaarding per 01 september 2024, tenzij aanvaarding eerder of later in overleg plaats kan vinden.