De Giessen 5 8253 PR Dronten

Op De Giessen in Dronten wordt dit leuke kantoor te huur aangeboden. De Giessen is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.
Het kantoor heeft een eigen opgang, is vrij in te delen en is voorzien van kitchenette en toilet. De aanwezige vloerbedekking/laminaat in de units kan overgenomen worden om niet.

Indeling
1e verdieping: open ruimte met kitchenette en toegang tot open kantoorruimte. Hier zijn bovendien het toilet en de gemeenschappelijke CV-ketel.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- scheidingsmuren dik 30cm;
- uitstekende isolatie;
- meterkast (gemeenschappelijk met beneden buren) met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- elektrische installatie incl. verlichting;
- verdieping bereikbaar middels vaste hardhouten trap;
- CV -combiketel (gemeenschappelijk met beneden buren);
- betegeld toilet + fonteintje op de eigen verdieping;
- keukenblokje met warm en koud water;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein.

Vloeroppervlak en metrages
- verdieping ca. 91 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte verdieping ca. 3,00m
- verdiepingsvloer max. belastbaar tot 400 kg/m2

Huurprijs
De huurprijs is € 645,- per maand, te vermeederen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,95 per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar inspectie brandblusapparatuur
- onderhoudscontract CV-ketel
- 1 maal per 2 jaar buitengevel reiniging
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover

Voorschot gas en elektra € 125,- per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld en in april 2024 aangepast, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal een jaar.

Opzegtermijn
6 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.