Christiaan Huygensweg 3-B 5151 DM Drunen

Op industrieterrein “Groenewoud” gelegen bedrijfsruimte.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Het complex ligt op zichtlocatie aan de snelweg A59 (oost-westverbinding richting de A2 en de A27) naast de op- en afrit, het 'Ei van Drunen'. Het bedrijventerrein 'Groenewoud' is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.

Bouwjaar
2018

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 200 m²
Entresolvloer : ca. 100 m²
Totaal : ca. 300 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 7 meter

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toilet, trapopgang naar verdieping met kantine-/kantoorruimte.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- Lichtstraat;
- Toilet;
- Gasheater;
- Led-verlichting;
- 3x63 Ampère;
- Keukenblok met vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 2868 (gedeeltelijk)

Opmerkingen
- Afgesloten terrein middels handmatige poort.

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.850, - per maand te vermeerderen met BTW