Innovatie 1 6921 RN Duiven

INNOVATIE 1, DUIVEN
Dit vrijstaande logistieke complex is gelegen op het bedrijventerrein – Centerpoort-Noord te Duiven. Dit kleinschalige bedrijventerrein wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid.

Het object omvat totaal circa 27.000 m² bestaande uit warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 46.000 m².

Mede vanwege de bedrijvigheid nabij de Nederlands/Duitse grens en de uitstekende bereikbaarheid van het bedrijventerrein hebben o.a. Melis Logistics, Visser Logistics, FedEx Express, ATAG en Boels gekozen voor Duiven als vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Door de ligging aan de Rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem – Oberhausen) is bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord’ uitstekend bereikbaar met de auto. Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de A12.

Containerterminal
De containerterminal van Doesburg is gesitueerd op circa 20 autominuten van het object, de container terminal van Emmerich in Duitsland op circa 22 autominuten.

Bestemmingsplan
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven ter plaatse van de aanduiding: ‘bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1’.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 27.000 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse circa 22.500 m²
Mezzanine circa 1.420 m²
Kantoorruimte circa 2.985 m²

* Het warehouse is verdeeld over 14.718 m² en 7.766 m² waarvan ca. 1.255 m² expeditie ruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 10,8 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 4.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie van ca. 2.500 kg/m²;
- 17 loading docks;
- 3 overheaddeuren;
- Sprinklerinstallatie;
- Expeditiekantoor;
- Zonnepanelen*.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Kantinevoorbereiding;
- Systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen;
- Te openen ramen;
- Pantry per verdiepingsvloer;
- Gescheiden toiletten per verdiepingsvloer.

*V.w.b. de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen geldt een gebruiksverplichting waarbij huurder aan verhuurder een vergoeding verschuldigd is.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
1 januari 2025.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
De aanvangshuurprijs zal jaarlijks worden verhoogd, voor het eerst op dag één (1) jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BANKGARANTIE/GARANTIESTELLING
Ter grootte van zes (6) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting alsmede een garantstelling van de moedermaatschappij van Huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.