Segment 24 b 6921 RH Duiven

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord'. Dit terrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, met de op- en afritten van de A12 op slechts een steenworp afstand. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij bushaltes op loopafstand.

Deze unit is bij uitstek geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, evenals voor ZZP'ers, dankzij de ideale omvang en indeling. Het gebouw straalt professionaliteit uit en voldoet aan de duurzame eisen van deze tijd. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar maakt de unit ook tot een aantrekkelijk visitekaartje voor uw bedrijf.

Metrages

Begane grond: circa. 54 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 53 m2 BVO

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over één privé parkeerplaats verder is er in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een "bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringniveau

De bedrijfsunit zal standaard worden voorzien van de volgende voorzieningen;

- Betonvloer
- Airconditioning
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeur
- Glasvezelverbinding in de meterkast aanwezig
- LED - verlichting
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

Afwerking kantoorverdieping

In samenspraak met de verhuurder is het mogelijk om de verdiepingsvloer af te werken tot luxe kantoorruimte. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.050,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het daadwerkelijke afwerkingsniveau)

Servicekosten: In overleg.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig prijsindexcijfer van het jaargemiddelde volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Segment 24B in Duiven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.