Impact 6 6921 RZ Duiven

Met een totale oppervlakte van 7.901 m2,op een perceel van ca. 13.000 m2, biedt deze locatie een bedrijfsruimte van 7.113 m2, kantoorruimte van 788 m2, voldoende buitenruimte en maar liefst 100 parkeerplaatsen. Het gebouw beschikt over een ruime ontvangsthal, een bedrijfskantine en is luxe afgewerkt. Daarnaast is het gebouw op dit moment voorzien van energielabel A.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter. Het gebouw heeft 1 loading dock en 2 overheaddeuren. Deze ruim opgezette locatie heeft veel daglicht, door het licht doorlatende dak. Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven" is de locatie bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 3.2.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De impact 6 in Duiven is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort- Noord. De locatie is via de A12 uitstekend te bereiken. De A12, waar je binnen 2 minuten op rijdt, sluit aan op de A3. Deze Duitse snelweg verbindt de regio met het Duitse Ruhrgebied. Daarnaast zijn er verbindingen over belangrijke binnenvaartroutes via de Neder-Rijn, de Waal en het Maas-Waalkanaal, waardoor er multimodale verbindingen zijn met zeehavens en andere delen van Nederland en Europa.
Door de strategische ligging is dit het perfecte bedrijventerrein om je als bedrijf te vestigen! Bedrijven als ATAG, Boels, FedEx Express en Melis Logistics dachten er ook zo over.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 7.901 m².

Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: 7.113 m²;
Kantoorruimte: 788 m².

PARKEREN
Het pand beschikt over 100 parkeerplaatsen.

BUITENTERREIN
Het pand staat op een perceel van ca. 13.000 m2.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting: 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte: ca. 7 meter;
- 1 loading dock;
- 2 overheaddeuren.

Kantoor:
- Luxe afwerking;
- Ruime bedrijfskantine;
- Vloerbedekking;
- Led-verlichting;
- Airco en verwarming.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A.

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
In overleg

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Huurverlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Per maand/ kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Aanvaarding
In overleg.