Segment 24-c 6921 RH Duiven

Onder moderne architectuur gebouwde NIEUWBOUW bedrijfsunit met opslagruimte, kantoorruimte en eigen parkeerplaats gelegen op de uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord’.

Deze energiezuinige unit beslaat ca. 106 m2 BVO, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De begane grond kent een eigen entree/opgang naar de verdieping alsmede en elektrische overheaddeur naar de opslagruimte welke is voorzien van een toiletgroep. De 1e verdieping is voorzien van een modern keukenblok met koelkast, vaatwasser, warm water boiler en combimagnetron. Daarnaast is de vloer bekleed met vloertegels.

Deze unit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, evenals voor ZZP'ers. De praktische indeling en de grootte maken het een perfecte werkplek!

Vloeroppervlakte:
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 53m² BVO
Eerste verdieping, kantoor, circa 53m² BVO

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met onder andere:
- Uitgebreide meterkast en krachtstroom.
- Glasvezelverbinding.
- Twee toiletgroepen en luxe keukenblok voorzien van combimagnetron, vaatwasser, koelkast en warm water boiler. - - - Elektrische roldeur.
- Airco installatie voor verwarming en koeling.

Vloerbelasting:
• begane grond: 1.500 kg/m2
• verdieping: 250 kg/m2

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Huurprijs:
€ 1.195,- te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 30,- per maand te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden:
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Locatie:
Dit terrein staat bekend om zijn strategische ligging, direct bij de op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Centerpoort-Noord is ideaal ontsloten middels een op- en afrit aan de A12
Openbaar vervoer
Voor busverbindingen zijn er bushaltes langs de Innovatie. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Duiven.