Da Vincilaan 13-Q 6716 WC Ede

Representatieve bedrijfsunit op bedrijventerrein De Vallei in Ede!

Deze representatieve en duurzame bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein De Vallei in Ede, is beschikbaar voor verhuur!

De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 204 m² verdeeld over twee bouwlagen alsmede drie voorgelegen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte van circa 102 m² bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een overheaddeur, een betonvloer, toiletruimte en verlichting.

Via een vaste trap is de bedrijfs-/kantoorruimte van circa 102 m², gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar. Deze is voorzien van te openen ramen en een betonvloer. Verder is de bedrijfsunit voorzien van koeling middels airconditioning en verwarming middels c.v. installatie i.c.m. paneelradiatoren. Daarbij is de bedrijfsunit recent ook voorzien van 12 zonnepanelen.

De bedrijfsunit is goed bereikbaar via de A30 en A12. Deze zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Verder heeft Ede heeft goede OV-voorzieningen, waaronder twee NS-Stations, zoals Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen.

Wilt u meer weten over deze mooie bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gevlinderde betonvloer;
• betegelde toiletruimte;
• LED-verlichting;
• elektrapunten;
• houten trap naar verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. cementdekvloer;
• te openen ramen;
• koeling middels airconditioning (beide bouwlagen);
• verwarming middels c.v. installatie i.c.m. vloerverwarmingsslangen (beide bouwlagen);
• zonnepanelen (12 stuks).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 204 m² bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:
• 102 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• 102 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.550,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Ten aanzien van het bedrijfsverzamelgebouw waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt is een vereniging van eigenaren actief. Deze vereniging van eigenaren verzorgd onder andere periodieke glasbewassing, gevelschoonmaak, winterdient en terreinonderhoud. Verhuurder zal ten aanzien van deze servicediensten een vast bedrag van € 25,- per maand exclusief BTW doorbelasten.

Voor de levering en verbruik van gas, water en elektra is huurder direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Het (financieel) voordeel van de zonnepanelen is ook voor de huurder.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.