Da Vincilaan 13-N 6716 WC Ede

Representatieve bedrijfsunit op bedrijventerrein De Vallei in Ede!

Deze representatieve en duurzame bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein De Vallei in Ede beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 180 m² verdeeld over twee bouwlagen, alsmede twee voorgelegen parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte van circa 90 m² bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een overheaddeur, een betonvloer en een ruime vrije hoogte. Via een vaste trap is de kantoorruimte van circa 90 m², gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar. Deze is voorzien van te openen ramen en een betonvloer.

Verder is de bedrijfsunit voorzien van koeling middels airconditioning en verwarming middels c.v. installatie i.c.m. paneelradiatoren. Het dak beschikt over een groot aantal zonnepanelen.

De bedrijfsunit beschikt over een goede bereikbaarheid middels de A30 en A12. Deze zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Verder heeft Ede heeft goede OV-voorzieningen, waaronder twee NS-Stations, zoals Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen.

Wilt u meer weten over deze mooie bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gevlinderde betonvloer;
• toiletruimte;
• verlichtingsarmaturen;
• elektrapunten;
• houten trap naar verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. cementdekvloer;
• te openen ramen;
• zonnepanelen;
• verwarming middels c.v. installatie i.c.m. vloerverwarmingsslangen (beide bouwlagen).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 180 m² bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:
• 90 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• 90 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren twee (2) parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 17.400,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voor de levering en verbruik van gas, water en elektra is huurder direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Vereniging van Eigenaren
Ten aanzien van het bedrijfsverzamelgebouw waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt is een vereniging van eigenaren actief. Deze vereniging van eigenaren verzorgd onder andere periodieke glasbewassing, gevelschoonmaak, winterdienst en terreinonderhoud. Verhuurder zal ten aanzien van deze servicediensten een vast bedrag van € 303,55 per kwartaal 1 op 1 doorbelasten

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.