Meerheide 240 5521 DW Eersel

Hoogwaardig bedrijfsobject beschikbaar met o.a. bedrijfsruimte, kantoorruimte, voldoende parkeermogelijkheid op een ruim perceel gelegen op bedrijventerrein “Meerheide” te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de directe aansluitingen op de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen)

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 1.060 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 110 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 105 m²

Perceel: circa 2.220 m²

Huurprijs: € 8.500,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Meerheide” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de directe aansluitingen op de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen)

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:

• Betonvloer
• Lichtstraten
• LED verlichting
• 4x elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Krachtstroomvoorzienig 3 x 250 Amp.
• Lucht-water warmtepomp
• Warmwater luchtverwarmers
• Luchtleidingen
• Geluidsinstallatie
• Brandpreventiemiddelen
• Kleedruimte heren en dames
• Toiletruimte

Kantoorruimte
• Tegelvloer
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• LED verlichting
• Vloerverwarming
• Te openen ramen
• Mechanische ventilatie
• Kabelgoten
• Geluidsinstallatie
• Beveilingssysteem
• Kantineruimte met keukenblok
• Toiletruimte
• Douche

Huurcondities:
Huurprijs: € 102.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.